기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 선화리

진량호반써밋 더포레스트 관리비 명세서

경상북도 경산시 선항6길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,075원 경산시 대비 높음 10%
  • 549세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2020.10.30 (6년차)
관리비부과면적
53,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업
주차
735대
CCTV
210대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024549
진량호반써밋 더포레스트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,503원 413.5 22,235,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,702원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 353.3원 대비 395.1 21,247,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 252,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 112% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.9 210,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.8 525,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,352원 432.3 23,251,142
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,366원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 218.1 11,729,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,669원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 139.5 7,504,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,819원 높음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 59.4 3,194,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 3.1 167,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 354,882
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,097원 62.2 3,347,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,684원 높음 324% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 47.8 2,571,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,412원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.4 775,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,838원 1,049.8 56,458,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,626원 높음 73% 경산시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 118.7 6,382,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,004원 높음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 643.2 34,589,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,219원 비교 자료 없음 -32.9 -1,767,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,743원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 242.4 13,034,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,441원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 1,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 473,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.1 811,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.9 1,282,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 5.8 311,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,436원 116.7 6,278,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,436원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 116.7 6,278,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,225원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 10% 2,075 111,570,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,980,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,531만 25.01
  2. 1억 716만 25.02
  3. 1억 307만 25.03
  4. 1억 370만 25.04
  5. 1억 416만 25.05
  6. 1억 1,157만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,736만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,786원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,278,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,678원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,540만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가후 입대의 결의로서 선정 우진 소방 주식회사 2,100,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.05.29 정수기렌탈 청약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가후 입대의 결의 (주)교원프라퍼티 1,194,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.28 승강기유지관리계약l수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일조건으로 입대의 결의 주식회사 월드엘리베이터 33,696,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 재활용품 수거업체 선정 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 5조1항에 충족하고 모든서류 이상 없으며 최고가 응찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 6,830,000원 –
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적접수후 최저업체 세덕회계법인 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.06.08
2026.04.06 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 100만원으로 견적서 3곳이상 접수후 최저가 업체로 선정 계약함. 대한기계설비 성능점검(주) 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.13
2026.02.27 방역용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동일조건으로 입대의 결의후 계약 대한방역공사 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 동일조건으로 입대의 결의후 계약 대한방역공사 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.16 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약으로 수행평가후 입주자대표회의 결의 에코클린케어 22,858,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.13 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 2개이상 견적접수후 최저가 업체로 선정 미례종합관리 1,520,000원 25.10.13 ~ 25.10.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법