기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경자이아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현로 30

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,029원 청주흥덕구 대비 높음 35%
  • 992세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2020.11.18 (6년차)
관리비부과면적
104,974㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,290대
CCTV
358대
승강기
22대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024555
가경자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,637원 421.8 44,279,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,258원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 399.3 41,920,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 953,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 209,440
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.8 85,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 1,060,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,301원 617.1 64,778,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,896원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 263.6 27,673,324
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,708원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 309.1 32,445,948
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.0 523,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,471원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.8 3,443,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 692,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,299원 97.3 10,216,975
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,394원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 22.6 2,375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,922원 높음 162% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 65.4 6,866,975
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.3 141,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 840원 비교 자료 없음 7.9 833,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,616원 1,773.0 186,115,306
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,011원 비교 자료 없음 141.9 14,891,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,648원 비교 자료 없음 412.5 43,298,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,702원 비교 자료 없음 280.7 29,464,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,487원 높음 93% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 165.3 17,347,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,551원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 430.5 45,186,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 비교 자료 없음 0.4 39,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,189원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 285.3 29,947,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.8 2,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 563,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.6 1,010,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,691원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.0 1,677,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 2.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,698원 120.0 12,596,853
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,698원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 120.0 12,596,853
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,552원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 35% 3,029 317,987,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,869,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,931만 25.01
  2. 3억 7,236만 25.02
  3. 3억 1,799만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,860만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,036원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,596,853원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 15억 2,935만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 부품 교체-111동 1호기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 (주)한라엘리베이터 800,000원 26.09.26 ~ 26.09.26
2026.09.15 승강기 부품교체(수리)계약서-103동 1호기 메인인버터 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 (주)한라엘리베이터 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 지상, 지하, ip cctv 교체공사(4개소) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 (주)세원정보통신 790,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.10 CCTV통신라인 네트워크망 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 (주)세원정보통신 520,000원 26.08.24 ~ 26.09.09
2026.09.07 승강기 부품교체 계약서 -107동 2호기 메인인버터 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 (주)한라엘리베이터 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 가경자이아파트 전기실 방충망설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 경상건축산업 1,750,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.24 LG전자 구독 계약서-공기청정기 총 6대수의계약 · 물품 · 구입 · 국토고시부 제 ○○동 ○○호 별표2. 6항에 따라 엘지전자(주) 14,236,364원 26.08.25 ~ 31.08.23
2026.07.14 승강기 부품교체 계약서 - 108동 1호기 도어모터 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토고시부 제 ○○동 ○○호 별표2. 6항에 따라 (주)한라엘리베이터 909,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 승강기 부품교체 계약서-110동1호기 메인인버터 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토고시부 제 ○○동 ○○호 별표2. 6항에 따라 (주)한라엘리베이터 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 가경자이 공용부 복도 바닥 타일 보수 공사 (타일 7 대리석 1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토고시부 제 ○○동 ○○호 별표2. 6항에 따라 태광타일공사 522,500원 26.05.14 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 건물 외부 외부 부분교체 –
2026.04.15 건물 외부 – 부분교체 –
2026.02.10 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.05.20 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.03.06 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.08.29 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법