기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경자이아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현로 30

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,691원 청주흥덕구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 992세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2020.11.18 (6년차)
관리비부과면적
104,974㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,290대
CCTV
358대
승강기
22대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024555
가경자이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,324원 428.3 44,961,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,171원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 408.0 42,825,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 1,148,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 267,890
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.8 186,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 532,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,294원 645.4 67,747,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,252원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 276.4 29,017,984
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,624원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 327.2 34,346,868
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 546,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,098원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.3 3,073,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 비교 자료 없음 0.7 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 692,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,871원 102.7 10,783,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,814원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 26.6 2,791,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,074원 높음 149% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 66.8 7,016,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.3 141,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 840원 비교 자료 없음 7.9 833,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,374원 2,394.4 251,346,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,248원 비교 자료 없음 59.0 6,197,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,610원 비교 자료 없음 1,064.2 111,709,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,095원 비교 자료 없음 293.8 30,846,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,900원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 121.9 12,796,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,173원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 511.9 53,740,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -333원 비교 자료 없음 -3.2 -330,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,357원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 286.9 30,114,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.0 2,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 662,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.0 1,367,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.4 1,828,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,698원 120.0 12,596,853
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,698원 낮음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 120.0 12,596,853
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,561원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 54% 3,691 387,436,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,841,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,236만 25.02
  2. 3억 1,799만 25.03
  3. 2억 9,348만 25.04
  4. 2억 7,096만 25.05
  5. 2억 6,188만 25.06
  6. 2억 7,164만 25.07
  7. 3억 1,382만 25.08
  8. 3억 1,177만 25.09
  9. 2억 8,320만 25.10
  10. 3억 502만 25.11
  11. 3억 4,893만 25.12
  12. 3억 8,744만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
369,309,052원
2026년 1월
387,436,389원

세대당 ▲ +18,273원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,041만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,291원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,596,853원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 15억 2,935만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 부품 교체-111동 1호기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 (주)한라엘리베이터 800,000원 26.09.26 ~ 26.09.26
2026.09.15 승강기 부품교체(수리)계약서-103동 1호기 메인인버터 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 (주)한라엘리베이터 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 지상, 지하, ip cctv 교체공사(4개소) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 (주)세원정보통신 790,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.10 CCTV통신라인 네트워크망 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 (주)세원정보통신 520,000원 26.08.24 ~ 26.09.09
2026.09.07 승강기 부품교체 계약서 -107동 2호기 메인인버터 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 (주)한라엘리베이터 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 가경자이아파트 전기실 방충망설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024=196호[별표2]6.에 따라 경상건축산업 1,750,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.24 LG전자 구독 계약서-공기청정기 총 6대수의계약 · 물품 · 구입 · 국토고시부 제 ○○동 ○○호 별표2. 6항에 따라 엘지전자(주) 14,236,364원 26.08.25 ~ 31.08.23
2026.07.14 승강기 부품교체 계약서 - 108동 1호기 도어모터 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토고시부 제 ○○동 ○○호 별표2. 6항에 따라 (주)한라엘리베이터 909,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 승강기 부품교체 계약서-110동1호기 메인인버터 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토고시부 제 ○○동 ○○호 별표2. 6항에 따라 (주)한라엘리베이터 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 가경자이 공용부 복도 바닥 타일 보수 공사 (타일 7 대리석 1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토고시부 제 ○○동 ○○호 별표2. 6항에 따라 태광타일공사 522,500원 26.05.14 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.10 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.05.20 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.03.06 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.08.29 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법