기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

목포석현 서희스타힐스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로 719-29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,635원 목포시 대비 낮음 12%
  • 1,186세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2020.09.29 (6년차)
관리비부과면적
114,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
목포석현지역주택조합
주차
1,449대
CCTV
298대
승강기
33대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024557
목포석현 서희스타힐스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,979원 311.5 35,554,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,385원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 284.5 32,478,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.7 764,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 727원 높음 259% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.5 861,710
A04 피복비 직원 근무복 349원 비교 자료 없음 3.6 414,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 1,036,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,977원 363.4 41,482,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,001원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 176.6 20,163,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,714원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 142.5 16,264,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 37.1 4,234,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.2 820,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,864원 40.1 4,582,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,563원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.6 3,039,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,301원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.5 1,543,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,987원 831.1 94,864,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,350원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 128.3 14,647,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,291원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 449.8 51,343,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,824원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 195.6 22,324,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.4 2,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.0 458,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 639원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.6 757,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 높음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.9 2,275,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 135원 비교 자료 없음 1.4 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,575원 89.1 10,170,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,575원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 89.1 10,170,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,382원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 12% 1,635 186,654,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,891,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,936만 25.01
  2. 1억 8,665만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,817만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,751원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,170,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,252만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 237,200원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 14,382,600원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,556,100원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.16 영업배상책임보험(전기청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 838,000원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.16 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 107,800원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (유)금강종합산업 680,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.22 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (유)금강종합산업 2,280,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.02 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)미래소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.13 아파트 시설물 광고 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 동원기획 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.08 건물 내부 내벽 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법