기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

목포석현 서희스타힐스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로 719-29

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,724원 목포시 대비 낮음 5%
  • 1,186세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2020.09.29 (6년차)
관리비부과면적
114,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
목포석현지역주택조합
주차
1,449대
CCTV
298대
승강기
33대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024557
목포석현 서희스타힐스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,727원 329.6 37,627,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,821원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 299.4 34,181,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 1,421,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 268,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,481원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.4 1,756,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,477원 379.0 43,262,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,547원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 182.3 20,810,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,188원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 147.4 16,826,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 비교 자료 없음 5.0 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 37.1 4,234,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.2 820,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,319원 34.5 3,936,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,061원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 21.4 2,444,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,258원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.1 1,492,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,805원 891.5 101,765,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,255원 높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 137.7 15,720,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,558원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 514.9 58,776,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,603원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 182.9 20,876,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 2,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 553,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 589원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.1 698,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,815원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.9 2,152,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 76원 비교 자료 없음 0.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,575원 89.1 10,170,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,575원 낮음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 89.1 10,170,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,904원 중앙값 1,823원/㎡ 낮음 5% 1,724 196,762,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,647,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,936만 25.01
  2. 1억 8,665만 25.02
  3. 1억 8,741만 25.03
  4. 1억 8,275만 25.04
  5. 1억 8,587만 25.05
  6. 2억 11만 25.06
  7. 2억 5,513만 25.07
  8. 2억 5,742만 25.08
  9. 2억 2,063만 25.09
  10. 1억 9,585만 25.10
  11. 1억 9,139만 25.11
  12. 1억 9,676만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,931만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,549원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,170,390원 부과 · 6,177,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,252만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 237,200원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 14,382,600원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,556,100원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.16 영업배상책임보험(전기청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 838,000원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.16 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 107,800원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (유)금강종합산업 680,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.22 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (유)금강종합산업 2,280,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.02 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)미래소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.13 아파트 시설물 광고 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 동원기획 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.08 건물 내부 내벽 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법