기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

벨라시티3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,768원 원주시 대비 높음 35%
  • 499세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.11.12 (6년차)
관리비부과면적
50,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
614대
CCTV
143대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024558
벨라시티3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,152원 469.3 23,528,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,764원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 445.5 22,337,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 467,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 633원 높음 159% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.3 315,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 407,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,071원 448.6 22,490,587
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,420원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 213.2 10,688,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,155원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 200.6 10,057,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,623원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 275,737
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,389원 53.6 2,689,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,707원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 36.9 1,850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,481원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.7 739,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 2.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,484원 1,696.9 85,071,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,551원 높음 616% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 781.8 39,196,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,477원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 482.5 24,190,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,364원 비교 자료 없음 172.8 8,664,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,260원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 181.7 9,111,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,610원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.0 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,614원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.1 805,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 649,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.0 1,151,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,047원 100.0 5,013,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,047원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 100.0 5,013,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,143원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 35% 2,768 138,793,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,715,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,879만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 436만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,076원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,013,440원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 552만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 선정 계약함.(주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2]제4호 적용) 주식회사 엘지헬로비전 영서방송 1,197,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 소방차전용 차선 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로, 2인 이상의 견적서를 받아 검토하고 입주자대표회의의 의결로 사업자를 선정하고 수의계약함. 다올 3,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.21
2026.08.04 승강기 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에서 정하는 절차에 따라 기존사업자 사업수행실적평가 후, 입주자등의 이의신청 접수를 받고 입주자대표회의의 의결을 받아 재계약함. 주식회사 광고팩토리 4,886,208원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 홈네트워크 공인IP 통신회선 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리규약에서 정하는 절차에 따라 기존사업자 사업수행실적평가 후, 입주자등의 이의신청 접수를 받고 입주자대표회의의 의결을 받아 재계약함. 주식회사 아이티트레인 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 하수배관 고압세척 및 오부 하수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1층 세대 하수배관 역류(배수불량)으로 안전사고 발생 및 역류 피해 우려로 긴급하게 선조치하고 사후 입주자대표회의 의결 받아, 사업자를 선정하고 공사를 시행함. 광진종합설비 2,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.05 휴게시설 증축공사 설계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로, 2인 이상의 견적서를 받아 검토하고 입주자대표회의의 의결로 사업자를 선정하고 수의계약함. 조화건축사사무소 4,454,546원 26.06.08 ~ 26.08.30
2026.04.28 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 선정(국토교통부 유권해석 어린이집 운영자 선정 적용) 벨라온3차어린이집 32,400,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.24 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로, 2인 이상의 견적서를 받아 검토하고 입주자대표회의의 의결로 사업자를 선정하고 수의계약함. 세화세무회계사무소 1,100,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약에서 정하는 절차에 따라 기존사업자 사업수행실적평가 후, 입주자등의 이의신청 접수를 받고 입주자대표회의의 의결을 받아 재계약함. 한국환경 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.04.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에서 정하는 절차에 따라 기존사업자 사업수행실적평가 후, 입주자등의 이의신청 접수를 받고 입주자대표회의의 의결을 받아 재계약함. 한국환경 4,140,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법