기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

벨라시티3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,216원 원주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 20%
  • 499세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.11.12 (6년차)
관리비부과면적
50,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
614대
CCTV
143대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024558
벨라시티3차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,424원 491.9 24,662,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,450원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 472.3 23,677,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 430,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 125% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.8 289,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 264,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,809원 456.0 22,858,827
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,112원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 210.1 10,534,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,772원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 196.8 9,866,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.3 213,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,623원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.1 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,323원 비교 자료 없음 13.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 275,737
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,351원 73.2 3,668,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,030원 높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 50.1 2,510,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,321원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 1,158,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,448원 1,009.7 50,622,469
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,610원 높음 146% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 264.9 13,278,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,151원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 489.2 24,526,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 732원 비교 자료 없음 7.3 365,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,701원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 176.2 8,832,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,590원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.8 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.9 696,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,152원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.5 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,115원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.0 1,055,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,591원 185.0 9,276,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,591원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 185.0 9,276,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,624원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 7% 2,216 111,089,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,231,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,531만 25.02
  2. 1억 3,121만 25.03
  3. 1억 2,612만 25.04
  4. 1억 2,921만 25.05
  5. 1억 4,314만 25.06
  6. 1억 7,237만 25.07
  7. 1억 6,867만 25.08
  8. 1억 3,562만 25.09
  9. 9,788만 25.10
  10. 9,878만 25.11
  11. 1억 583만 25.12
  12. 1억 1,109만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
138,793,317원
2026년 1월
111,089,135원

세대당 ▼ -55,519원 (-20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,785만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,739원
월 부과액의 3년 월 9,276,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 552만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 선정 계약함.(주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2]제4호 적용) 주식회사 엘지헬로비전 영서방송 1,197,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 소방차전용 차선 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로, 2인 이상의 견적서를 받아 검토하고 입주자대표회의의 의결로 사업자를 선정하고 수의계약함. 다올 3,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.21
2026.08.04 승강기 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에서 정하는 절차에 따라 기존사업자 사업수행실적평가 후, 입주자등의 이의신청 접수를 받고 입주자대표회의의 의결을 받아 재계약함. 주식회사 광고팩토리 4,886,208원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 홈네트워크 공인IP 통신회선 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리규약에서 정하는 절차에 따라 기존사업자 사업수행실적평가 후, 입주자등의 이의신청 접수를 받고 입주자대표회의의 의결을 받아 재계약함. 주식회사 아이티트레인 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 하수배관 고압세척 및 오부 하수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1층 세대 하수배관 역류(배수불량)으로 안전사고 발생 및 역류 피해 우려로 긴급하게 선조치하고 사후 입주자대표회의 의결 받아, 사업자를 선정하고 공사를 시행함. 광진종합설비 2,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.05 휴게시설 증축공사 설계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로, 2인 이상의 견적서를 받아 검토하고 입주자대표회의의 의결로 사업자를 선정하고 수의계약함. 조화건축사사무소 4,454,546원 26.06.08 ~ 26.08.30
2026.04.28 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 선정(국토교통부 유권해석 어린이집 운영자 선정 적용) 벨라온3차어린이집 32,400,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.24 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로, 2인 이상의 견적서를 받아 검토하고 입주자대표회의의 의결로 사업자를 선정하고 수의계약함. 세화세무회계사무소 1,100,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약에서 정하는 절차에 따라 기존사업자 사업수행실적평가 후, 입주자등의 이의신청 접수를 받고 입주자대표회의의 의결을 받아 재계약함. 한국환경 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.04.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에서 정하는 절차에 따라 기존사업자 사업수행실적평가 후, 입주자등의 이의신청 접수를 받고 입주자대표회의의 의결을 받아 재계약함. 한국환경 4,140,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법