기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 송절동

테크노폴리스우방아이유쉘 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 송화로108번길 111

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,442원 청주흥덕구 대비 높음 3%
  • 851세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.11.23 (8년차)
관리비부과면적
94,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)티케이케미칼(1단지), 에스엠상선(주)(2단지)
주차
1,306대
CCTV
256대
승강기
18대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024559
테크노폴리스우방아이유쉘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,413원 418.7 39,497,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,339원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 382.0 36,030,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,871원 높음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.9 1,592,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,035원 높음 325% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.3 880,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 994,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,564원 555.4 52,391,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,491원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 257.1 24,246,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,832원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 251.1 23,685,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.7 353,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,147원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.4 1,826,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.9 1,404,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 875,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,104원 109.2 10,300,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,603원 높음 183% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 86.6 8,172,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,737원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.7 1,478,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 470원 비교 자료 없음 4.2 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 294원 비교 자료 없음 2.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,772원 1,098.6 103,627,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,572원 높음 78% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 185.6 17,507,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,557원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 546.4 51,533,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 높음 295% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 4,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,627원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 285.3 26,914,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 2,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 444,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.5 986,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,044원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 36.5 3,441,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 900원 비교 자료 없음 8.1 765,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,858원 260.4 24,558,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,858원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 260.4 24,558,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,711원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 3% 2,442 230,375,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,914,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,059만 25.01
  2. 2억 3,038만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 648만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,610원
월 부과액의 3년 1개월 월 24,558,550원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 4,851만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 1,2단지 기계실 압력계호스롤 센서호스(3개)로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상6, 입주자대표회의 의결 동양모터펌프상사 900,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.21 커뮤니티내 천장 환기설비에 필터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상2, 입주자대표회의 의결 정성테크 2,110,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.31 주택관리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 7호(제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) , 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 26,081,748원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 103동 1,2라인 오배수관 맨홀배관 막힘 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상6, 입주자대표회의 의결 새로나 싹뚜러 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.21 CCTV2개 교체(202동 3,4라인 1층 ,재활용장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상4 , 입주자대표회의 의결 조은테크인 380,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 101동1,2라인 15층 승강기 브레이크보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상2, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 746,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약대상9, 입주자대표회의 의결 (주)코맥스 12,254,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사낙찰,입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.29 1단지 , 2단지 커뮤니티 내 천장 환기설비 점검구16개 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상4 , 입주자대표회의 의결 (주)티제이엠 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.25
2026.06.15 수목소독(1회)장송제외 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상6 , 입주자대표회의 의결 (주)코리아환경산업 1,185,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법