기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 송절동

테크노폴리스우방아이유쉘 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 송화로108번길 111

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,161원 청주흥덕구 대비 낮음 5%
  • 851세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.11.23 (8년차)
관리비부과면적
94,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)티케이케미칼(1단지), 에스엠상선(주)(2단지)
주차
1,306대
CCTV
256대
승강기
18대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024559
테크노폴리스우방아이유쉘 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,485원 410.4 38,707,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,654원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 375.8 35,447,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.1 1,043,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 878원 높음 263% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.9 746,790
A04 피복비 직원 근무복 248원 높음 169% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 210,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,479원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 1,258,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,328원 544.3 51,338,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,757원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 250.4 23,621,596
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,835원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 251.1 23,687,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.7 353,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.8 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 12.9 1,216,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 875,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,867원 946.1 89,241,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,484원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 112.6 10,624,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,224원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 480.2 45,293,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 49,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,338원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 291.8 27,519,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.6 2,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 470,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.5 1,176,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,432원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.9 2,069,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,858원 260.4 24,558,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,858원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 260.4 24,558,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,538원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 5% 2,161 203,846,499

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,909,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,059만 25.01
  2. 2억 3,038만 25.02
  3. 2억 1,562만 25.03
  4. 2억 1,589만 25.04
  5. 2억 1,172만 25.05
  6. 2억 1,850만 25.06
  7. 2억 5,929만 25.07
  8. 2억 8,278만 25.08
  9. 2억 8,066만 25.09
  10. 2억 2,272만 25.10
  11. 2억 232만 25.11
  12. 2억 385만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,916만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,865원
월 부과액의 3년 10개월 월 24,558,550원 부과 · 9,517,200원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 4,851만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 1,2단지 기계실 압력계호스롤 센서호스(3개)로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상6, 입주자대표회의 의결 동양모터펌프상사 900,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.21 커뮤니티내 천장 환기설비에 필터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상2, 입주자대표회의 의결 정성테크 2,110,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.31 주택관리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 7호(제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) , 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 26,081,748원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 103동 1,2라인 오배수관 맨홀배관 막힘 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상6, 입주자대표회의 의결 새로나 싹뚜러 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.21 CCTV2개 교체(202동 3,4라인 1층 ,재활용장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상4 , 입주자대표회의 의결 조은테크인 380,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 101동1,2라인 15층 승강기 브레이크보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상2, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 746,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약대상9, 입주자대표회의 의결 (주)코맥스 12,254,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사낙찰,입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.29 1단지 , 2단지 커뮤니티 내 천장 환기설비 점검구16개 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상4 , 입주자대표회의 의결 (주)티제이엠 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.25
2026.06.15 수목소독(1회)장송제외 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상6 , 입주자대표회의 의결 (주)코리아환경산업 1,185,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법