기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 삼은리

직산 월드메르디앙 레이크 파크 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 직산로 59

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,301원 천안서북구 대비 높음 10%
  • 374세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2020.10.07 (6년차)
관리비부과면적
33,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)
주차
415대
CCTV
126대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024566
직산 월드메르디앙 레이크 파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,594원 752.5 24,906,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,062원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 712.6 23,585,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,384원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.6 517,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.5 147,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,754원 높음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.8 656,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,089원 498.2 16,489,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,824원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 190.1 6,292,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,651원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 244.7 8,097,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.9 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,937원 비교 자료 없음 21.9 724,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,207원 47.5 1,573,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,290원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.9 856,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,918원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.7 717,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,595원 865.6 28,646,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,060원 높음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 181.5 6,006,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,680원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 380.6 12,596,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,093원 높음 719% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 12.3 408,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,586원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 198.7 6,577,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.9 890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,198원 높음 109% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.8 821,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,780원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 665,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,819원 비교 자료 없음 20.6 680,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,097원 136.7 4,524,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,097원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 136.7 4,524,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,583원 중앙값 2,085원/㎡ 높음 10% 2,301 76,139,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,303,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,914만 25.01
  2. 7,983만 25.02
  3. 7,614만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,087만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,767원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,524,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 5,920만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 공동주택관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의한 수의계약 (주)에이디에스 3,859,680원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의한 수의계약 (주)세종재해예방기술원 920,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.09.07 아파트 외부 균열보수 및 재도장, 옥상 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 427,600,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.07.31 대리석 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의한 수의계약 믿음공업 1,700,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의한 수의계약 백운회계법인 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.05.28 홈네트워크 서버유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의한 수의계약 HDC랩스(주) 13,464,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 복합기 및 프린터 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의한 수의계약 잉크하우스 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 세대실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 비전종합관리 2,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사다온소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.11 건물 내부 – 부분교체 –
2024.06.07 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법