기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

e편한세상 선부역 어반스퀘어 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장서로 42

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,723원 안산단원구 대비 높음 58%
  • 719세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2020.09.25 (6년차)
관리비부과면적
64,085㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
군자주공7단지 주택재건축정비사업소장
주차
868대
CCTV
270대
승강기
30대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024568
e편한세상 선부역 어반스퀘어 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,946원 437.0 28,002,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,475원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 409.2 26,225,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 430,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 135,500
A04 피복비 직원 근무복 153원 높음 179% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 110,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,531원 높음 101% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.2 1,100,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,627원 736.3 47,185,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,946원 높음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 268.7 17,217,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,455원 높음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 420.2 26,930,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,136원 높음 72% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 35.2 2,255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 493,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,410원 38.3 2,451,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 332원 낮음 89% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 3.7 238,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,009원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.8 2,163,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,710원 2,431.4 155,814,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,335원 높음 1406% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 205.7 13,182,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,062원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 146.5 9,391,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25,621원 비교 자료 없음 287.4 18,421,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,539원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 286.5 18,362,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,119원 높음 599% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 652.1 41,787,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,673원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 433.9 27,806,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,458원 비교 자료 없음 162.2 10,395,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,391원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 161.5 10,347,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.1 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 468,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,345원 높음 98% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.3 1,685,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,839원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.6 1,322,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,352원 비교 자료 없음 15.2 972,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,100원 79.7 5,105,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,100원 낮음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 79.7 5,105,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,794원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 58% 3,723 238,559,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,072,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,424만 25.01
  2. 2억 2,113만 25.02
  3. 1억 9,408만 25.03
  4. 2억 3,856만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 373만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,179원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,105,040원 부과 · 947,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 13억 6,046만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 정지에 따른 긴급 공사로 2026년 9월 17일 입주자대표회의 유지관리업체 수의계약 의결 현대엘리베이터 21,000,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.21 단지 내 화재보험 등 각종보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의(26.9.17) 수의계약 의결 메리츠화재 14,463,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 장기수선계획수립계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액에 따른 견적서2부 이상 첨부 후 대표회의(2026.7.20) 의결 주식회사위드락 720,000원 26.09.15 ~ 27.03.14
2026.09.01 타운보드설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁 2차,2차 입찰 결과 유찰로 입주자 대표회의 수의계약 타운보드중앙(주) 14,236,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액에 따른 견적서2부 이상 첨부 후 대표회의(2026.7.20) 수의계약 의결 (주)유니빌 3,000,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.03 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액에 따른 견적서 2부 이상 첨부 후 대표회의(2026.7.20) 수의계약 의결 유한책임회사 굿모닝대양 2,740,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 외부회계감사선정계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액에 따른 견적서2부 이상 첨부 후 대표회의(2026.4.22) 수의계약 의결 세연회계법인 980,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.16 판형열교환기 세척 계약서 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액에 따른 견적서2부 이상 첨부 후 대표회의(2026.5.19) 수의계약 의결 유테크 3,950,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.29 실내소독 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약에 따라 주민 의견 수렴 결과 이의가 없어 견적서 2부 첨부하여 2026년 4월 20일 입주자대표회의 수의계약 의결 유한책임회사 굿모닝대양 8,592,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 소방시설 작동점검(종합점검) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약에 따른 의견 수렴 하여 이의가 없고 500만원 이하로서 견적서 2부 첨부하여 입주자대표회의(2026.4.20) 과반수 의결 후 수의계약 거성이엔지 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법