기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 지석동

일진스위트포레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 고싸움로164번길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,204원 남구 대비 낮음 29%
  • 347세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2020.07.09 (6년차)
관리비부과면적
51,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
일진건설
주차
440대
CCTV
83대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024570
일진스위트포레 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,979원 311.6 15,954,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,943원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 284.3 14,554,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 391,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 87,160
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 793원 높음 404% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.4 275,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,750원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.9 607,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,542원 288.3 14,762,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,102원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 143.0 7,322,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,129원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 116.1 5,943,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,548원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.3 884,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 266원 비교 자료 없음 1.8 92,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 비교 자료 없음 5.5 281,853
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,803원 39.3 2,013,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 748원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 5.1 259,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,055원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.3 1,754,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,112원 495.5 25,369,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,939원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 53.8 2,754,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,771원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 310.2 15,882,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,607원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.9 557,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,443원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 64.0 3,276,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 820,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,354원 비교 자료 없음 9.2 469,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,079원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.3 374,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,885원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.8 654,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,672원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.3 580,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,260원 69.5 3,560,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,260원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 69.5 3,560,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,696원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 29% 1,204 61,660,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,262,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,534만 25.01
  2. 6,665만 25.02
  3. 5,995만 25.03
  4. 6,226만 25.04
  5. 6,166만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,088만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 3,728원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,560,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 보험가입 청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (2회 유찰) 삼성화재해상 49,800원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.20 개인하수처리시설 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주) 유성 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.20 보험가입 청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (2회 유찰) 메리츠화재 6,225,900원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상(최저가 ) 새천년 6,133,572원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상(최저가 ) 일우회계법인 750,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.03 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,133,572원 –
2026.06.23 재활용프라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상 (주) 새미래 1,249,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 장기수선계획 수립 계획서 수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상 (주) 위드락 480,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.03.03 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상(최저가 ) (주)대호안전관리공사 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상(최저가) (주)태봉산업개발 1,100,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법