기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 지석동

일진스위트포레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 고싸움로164번길 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,359원 남구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 347세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2020.07.09 (6년차)
관리비부과면적
51,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
일진건설
주차
440대
CCTV
83대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024570
일진스위트포레 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,557원 295.2 15,114,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,858원 0% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 283.7 14,524,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.2 164,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 90,550
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.3 169,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,709원 296.2 15,166,853
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,597원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 146.4 7,494,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,801원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 120.6 6,176,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.6 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,548원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 17.3 884,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 266원 비교 자료 없음 1.8 92,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 703% 남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.5 281,853
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,929원 60.5 3,098,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,356원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 9.2 470,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,573원 높음 157% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 51.3 2,627,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,195원 584.2 29,909,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,633원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 51.7 2,648,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,580원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 397.0 20,327,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,995원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.5 692,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,151원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 68.8 3,522,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.1 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.4 326,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,738원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.1 617,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,085원 122.6 6,275,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,085원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 122.6 6,275,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,474원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 26% 1,359 69,564,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,597,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,665만 25.02
  2. 5,995만 25.03
  3. 6,226만 25.04
  4. 6,166만 25.05
  5. 6,243만 25.06
  6. 7,058만 25.07
  7. 7,696만 25.08
  8. 8,226만 25.09
  9. 7,275만 25.10
  10. 6,651만 25.11
  11. 6,545만 25.12
  12. 6,956만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,338,357원
2026년 1월
69,564,529원

세대당 ▲ +12,179원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,944만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 3,895원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,275,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 보험가입 청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (2회 유찰) 삼성화재해상 49,800원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.20 개인하수처리시설 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주) 유성 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.20 보험가입 청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (2회 유찰) 메리츠화재 6,225,900원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상(최저가 ) 새천년 6,133,572원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상(최저가 ) 일우회계법인 750,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.03 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,133,572원 –
2026.06.23 재활용프라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상 (주) 새미래 1,249,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 장기수선계획 수립 계획서 수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상 (주) 위드락 480,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.03.03 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상(최저가 ) (주)대호안전관리공사 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상(최저가) (주)태봉산업개발 1,100,000원 25.12.02 ~ 26.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법