기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 대덕동

당진 수청1지구 시티프라디움아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 대덕1로 102

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,447원 당진시 대비 높음 25%
  • 370세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2020.10.29 (6년차)
관리비부과면적
29,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설
주차
477대
CCTV
201대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024575
당진 수청1지구 시티프라디움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,641원 756.0 22,437,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,231원 높음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 701.0 20,805,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,457원 높음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.2 539,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 165% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.2 213,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,281원 높음 161% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 28.4 844,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,940원 560.2 16,627,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,193원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 276.7 8,211,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,340원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 203.7 6,045,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 117% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.4 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,024원 높음 92% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 62.6 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 88% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.8 262,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,843원 60.4 1,791,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,907원 높음 93% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 36.2 1,075,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,515원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.9 560,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 421원 비교 자료 없음 5.3 155,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,033원 873.1 25,912,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,146원 높음 112% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 176.4 5,234,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,304원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 365.3 10,842,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,328원 비교 자료 없음 -16.6 -491,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,364원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 266.3 7,904,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.1 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 102% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 23.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 635,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,806원 197.0 5,848,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,806원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 197.0 5,848,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,263원 중앙값 1,964원/㎡ 높음 25% 2,447 72,617,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,396,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,392만 25.01
  2. 6,902만 25.02
  3. 7,692만 25.03
  4. 7,262만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,393만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,566원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,848,260원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.10 승강기 유지관리업체 선정 ( 입찰 긴급 재공고)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 40,560,000원 –
2025.02.24 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 견적서 수령후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 정연코퍼레이션(주) 2,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.02 수목병해충방제계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2인이상 견적서 수령후 입주자대표회의의결에 따른 수의계약 (주)새샘나무병원 1,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)충원종합관리 8,594,208원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제89조의6, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 사업수행 실적 평가 후 입주자 이의신청 접수(0건) 완료 (주)충원종합관리 341,008,920원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.05 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적후, 최저가 업체선정 동림자원 2,442,000원 24.11.10 ~ 25.11.09
2024.11.04 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 견적서 수령 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)이지스엔터프라이즈 1,716,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.10.30 화재+영업배상책임+승강기사고배상책임+어린이놀이시설배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인이상 견적서 수령 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 당진우리신용협동조합 7,622,300원 24.11.06 ~ 25.11.06
2024.10.22 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 점수 1순위 경쟁입찰 낙찰 245,094,480원 –
2024.07.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대한방역공사 800,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법