기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 대덕동

당진 수청1지구 시티프라디움아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 대덕1로 102

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,573원 당진시 대비 높음 26%
  • 370세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2020.10.29 (6년차)
관리비부과면적
29,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설
주차
477대
CCTV
201대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024575
당진 수청1지구 시티프라디움아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,870원 746.4 22,151,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,999원 높음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 710.6 21,089,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.2 392,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 577원 높음 172% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.2 213,350
A04 피복비 직원 근무복 478원 높음 570% 당진시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.0 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.4 279,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,292원 589.6 17,498,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,716원 높음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 283.2 8,404,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,169원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 226.5 6,722,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 126% 당진시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.4 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,024원 높음 83% 당진시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 62.6 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 65% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 262,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,710원 83.7 2,482,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,360원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.4 873,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,293원 높음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.6 848,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 421원 비교 자료 없음 5.3 155,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,635원 비교 자료 없음 20.4 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,708원 956.3 28,381,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,013원 높음 118% 당진시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 199.6 5,924,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,725원 높음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 457.8 13,588,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,012원 비교 자료 없음 -50.0 -1,484,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,088원 높음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 275.4 8,172,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.3 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 99% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,733원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 641,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,806원 197.0 5,848,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,806원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 197.0 5,848,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,387원 중앙값 2,044원/㎡ 높음 26% 2,573 76,363,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,969,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,392만 25.01
  2. 6,902만 25.02
  3. 7,692만 25.03
  4. 7,262만 25.04
  5. 7,478만 25.05
  6. 7,589만 25.06
  7. 8,906만 25.07
  8. 8,797만 25.08
  9. 7,859만 25.09
  10. 7,411만 25.10
  11. 7,562만 25.11
  12. 7,636만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,730만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,365원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,848,260원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,278원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.10 승강기 유지관리업체 선정 ( 입찰 긴급 재공고)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 40,560,000원 –
2025.02.24 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 견적서 수령후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 정연코퍼레이션(주) 2,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.02 수목병해충방제계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2인이상 견적서 수령후 입주자대표회의의결에 따른 수의계약 (주)새샘나무병원 1,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)충원종합관리 8,594,208원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제89조의6, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 사업수행 실적 평가 후 입주자 이의신청 접수(0건) 완료 (주)충원종합관리 341,008,920원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.05 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적후, 최저가 업체선정 동림자원 2,442,000원 24.11.10 ~ 25.11.09
2024.11.04 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 견적서 수령 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)이지스엔터프라이즈 1,716,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.10.30 화재+영업배상책임+승강기사고배상책임+어린이놀이시설배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인이상 견적서 수령 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 당진우리신용협동조합 7,622,300원 24.11.06 ~ 25.11.06
2024.10.22 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 점수 1순위 경쟁입찰 낙찰 245,094,480원 –
2024.07.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대한방역공사 800,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법