기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택 고덕어울림스퀘어 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕중앙2로 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,557원 평택시 대비 낮음 30%
  • 660세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2020.10.08 (6년차)
관리비부과면적
103,007㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
843대
CCTV
135대
승강기
23대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024576
평택 고덕어울림스퀘어 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,268원 341.3 35,156,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,588원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 324.1 33,388,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.8 801,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 263,560
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.0 101,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.5 566,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,957원 326.5 33,631,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,530원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 170.0 17,509,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,938원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 127.8 13,159,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,833원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.6 2,530,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 0.7 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,115원 45.6 4,695,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,115원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 45.6 4,695,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,664원 843.6 86,898,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,662원 비교 자료 없음 42.7 4,396,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,475원 비교 자료 없음 54.3 5,593,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,754원 비교 자료 없음 235.5 24,257,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,760원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 94.6 9,741,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,887원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 255.6 26,325,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 높음 7864% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 23,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,685원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 145.4 14,972,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.4 1,587,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,004원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 30% 1,557 160,382,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,051,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,834만 25.01
  2. 2억 987만 25.02
  3. 1억 7,965만 25.03
  4. 1억 6,038만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 2,101만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 직거래장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 (주)새벽유통 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.24 기계설비유지관리자 위탁선임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)기계설비성능점검주식회사 4,363,636원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사 (주)에스티환경 4,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)에스티환경 1,070,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 재선충 수간주사 및 영양주사 주입 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 홈앤그린 1,858,000원 26.02.02 ~ 26.03.31
2026.01.26 운동기구 납품 및 설치 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 5,834,000원 –
2026.01.02 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 현대렌탈서비스 921,818원 26.01.02 ~ 31.01.01
2025.12.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 인앤인주택관리(주) 167,969,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 인앤인주택관리(주) 215,459,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 12,569,040원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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