기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택 고덕어울림스퀘어 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕중앙2로 100

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,728원 평택시 대비 낮음 28%
  • 660세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2020.10.08 (6년차)
관리비부과면적
103,007㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
843대
CCTV
135대
승강기
23대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024576
평택 고덕어울림스퀘어 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,295원 341.5 35,174,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,843원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 319.4 32,896,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,517원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.7 1,000,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 674원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 444,600
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 1.9 190,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 842% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 157,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.7 484,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,379원 335.6 34,569,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,844원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 172.0 17,717,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,045원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 134.8 13,890,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,833원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 24.6 2,530,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 0.7 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,812원 69.3 7,136,146
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,812원 높음 158% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 69.3 7,136,146
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,175원 981.4 101,095,428
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,660원 비교 자료 없음 42.7 4,395,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146원 비교 자료 없음 0.9 96,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,232원 비교 자료 없음 97.6 10,052,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,491원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 150.5 15,504,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,369원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 515.0 53,043,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 68,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,760원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 158.6 16,341,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.5 1,592,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,661원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 28% 1,728 177,976,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,197,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,834만 25.01
  2. 2억 987만 25.02
  3. 1억 7,965만 25.03
  4. 1억 6,038만 25.04
  5. 1억 5,044만 25.05
  6. 1억 4,683만 25.06
  7. 1억 6,783만 25.07
  8. 1억 7,800만 25.08
  9. 1억 7,798만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 2,101만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 직거래장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 (주)새벽유통 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.24 기계설비유지관리자 위탁선임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)기계설비성능점검주식회사 4,363,636원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사 (주)에스티환경 4,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)에스티환경 1,070,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 재선충 수간주사 및 영양주사 주입 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 홈앤그린 1,858,000원 26.02.02 ~ 26.03.31
2026.01.26 운동기구 납품 및 설치 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 5,834,000원 –
2026.01.02 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 현대렌탈서비스 921,818원 26.01.02 ~ 31.01.01
2025.12.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 인앤인주택관리(주) 167,969,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 인앤인주택관리(주) 215,459,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 12,569,040원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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