기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

위례포레샤인18단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례북로4길 12

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,218원 송파구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 685세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2020.10.28 (6년차)
관리비부과면적
100,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대명건설
주차
863대
CCTV
220대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024577
위례포레샤인18단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,696원 290.5 29,246,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,634원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 276.4 27,834,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.1 517,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 104,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.2 724,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,080원 313.5 31,564,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,087원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 136.6 13,759,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,781원 낮음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 155.0 15,605,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,569원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.5 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,053원 20.8 2,091,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,472원 낮음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 10.0 1,008,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,581원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.8 1,083,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,137원 1,592.8 160,383,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,066원 높음 2824% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 401.8 40,460,304
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,491원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 534.0 53,766,648
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,192원 비교 자료 없음 -321.0 -32,326,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,906원 높음 112% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 319.1 32,130,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,255원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 103.8 10,449,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,276원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 369.2 37,179,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,181원 높음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.0 808,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,881원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 148.9 14,988,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.2 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,502원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.2 1,029,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 682원 낮음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 4.6 467,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,966원 중앙값 3,431원/㎡ 낮음 35% 2,218 223,286,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,516,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,847만 25.02
  2. 1억 7,267만 25.03
  3. 1억 4,946만 25.04
  4. 1억 4,373만 25.05
  5. 1억 5,059만 25.06
  6. 1억 7,152만 25.07
  7. 1억 6,376만 25.08
  8. 1억 3,517만 25.09
  9. 1억 4,133만 25.10
  10. 1억 6,438만 25.11
  11. 2억 34만 25.12
  12. 2억 2,329만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
214,074,844원
2026년 1월
223,286,512원

세대당 ▲ +13,447원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 4,168만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 아파트화재공재수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 계약불가 대한주택관리사협회공제사업단 685,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.22 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 계약불가 대한주택관리사협회 공제사업단 5,836,300원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 세신공인회계사 감사반(제199호) 1,700,000원 26.05.04 ~ 26.07.10
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 나눔워터 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)한성엘리베이터 33,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.13 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 210,183,360원 –
2026.02.06 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 178,794,720원 –
2026.01.09 난방용 설비보호제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 (주)이레시스템 3,500,000원 26.01.15 ~ 26.02.14
2025.12.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 (주)굿에어테크 5,280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 전기안전직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)한국전기시스템 1,050,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법