기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 삼송동

삼송역현대헤리엇아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 삼송로 222

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,311원 고양덕양구 대비 높음 20%
  • 364세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2020.10.16 (6년차)
관리비부과면적
32,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
HN
주차
487대
CCTV
102대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024578
삼송역현대헤리엇아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,829원 680.2 21,777,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,791원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 634.3 20,307,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,985원 높음 126% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.6 722,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 150% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.6 180,860
A04 피복비 직원 근무복 223원 비교 자료 없음 2.5 81,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 288% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,160원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.2 422,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,866원 476.0 15,239,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,524원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 210.6 6,742,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,063원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 194.0 6,211,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.7 279,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,176원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 47.5 1,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,337원 높음 130% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 486,508
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,043원 148.3 4,747,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,060원 높음 115% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 80.3 2,569,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,527원 높음 160% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 51.5 1,647,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,457원 비교 자료 없음 16.6 530,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,412원 2,756.1 88,237,862
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -110,357원 비교 자료 없음 -1,254.7 -40,169,976
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,389원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,289.2 41,273,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 123,020원 비교 자료 없음 1,398.7 44,779,144
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,212원 낮음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 47.9 1,533,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,149원 높음 126% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 365.5 11,702,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,873원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 487.5 15,605,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 698원 높음 42323% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.9 253,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,514원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 256.0 8,194,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.9 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.3 137,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,725원 높음 240% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 53.7 1,720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,625원 높음 205% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 64.0 2,047,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 824원 비교 자료 없음 9.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,988원 250.0 8,003,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,988원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 250.0 8,003,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,138원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 20% 4,311 138,006,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,006,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,801만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,716만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,098원
월 부과액의 8개월 월 8,003,740원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 1,205만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 경비 용역계약(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 크린서비스 154,821,120원 26.08.01 ~ 28.02.28
2026.07.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자와의 재계약 태경회계법인 950,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.06 [기술지도계약서](주)진성이앤지/삼송역 현대 헤리엇 공용부 바닥타일 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「산업안전보건법」제73조제1항, 같은 법 시행령 제59조제2항·제60조, 별표18 및 같은 법 시행규칙 제89조의2제 1항 중앙안전주식회사 330,000원 26.07.06 ~ 26.08.08
2026.07.02 미화(청소)용역 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 (주)듀델코리아 176,764,320원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 공용부 타일 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰-6개업체 응찰 중 6개업체 유효 입찰로 최저가 (주)진성이엔지가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2026.06.24 [긴급]101동 전체 생활하수횡주관 및 가지관세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)마스터건설 3,500,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.05.27 입차램프 헤리엇로고간판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 지호디자인 1,900,000원 26.05.07 ~ 26.05.28
2026.05.25 [갱신]어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 갱신계약 도담어린이집 18,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.25 장기수선계획 4차 조정:2026년 10월 (정기검토) 2차조정(2023년 10월)이후 정기검토수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액수의계약 메디셋경영연구소 1,044,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.13 101동 2호기 승강기 베어링 교체 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 베어링 고장으로 인한 긴급 승강기유지비 현대엘리베이터(주) 6,390,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.15 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.02.28 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2025.02.28 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
2025.02.28 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법