기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 삼송동

삼송역현대헤리엇아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 삼송로 222

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,063원 고양덕양구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 364세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2020.10.16 (6년차)
관리비부과면적
32,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
HN
주차
487대
CCTV
102대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024578
삼송역현대헤리엇아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,566원 665.9 21,318,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,927원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 635.9 20,357,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.3 330,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 108% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 160,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 234% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 372,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,034원 512.0 16,392,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,150원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 217.7 6,970,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,244원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 196.1 6,276,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,616원 높음 226% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 75.2 2,408,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,337원 높음 130% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 486,508
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,801원 122.8 3,931,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,280원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 82.8 2,649,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,610원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.7 949,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 912원 비교 자료 없음 10.4 331,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,986원 1,512.0 48,406,915
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,985원 높음 324% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 193.1 6,182,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,715원 높음 332% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 315.1 10,088,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,821원 높음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 236.7 7,578,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,287원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 412.6 13,208,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 높음 10691% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.5 80,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,132원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 240.3 7,692,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.6 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.6 114,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,053원 높음 158% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 46.1 1,475,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,122원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.5 1,136,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,988원 250.0 8,003,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,988원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 250.0 8,003,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,376원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 20% 3,063 98,052,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,640,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,585만 25.05
  2. 9,743만 25.06
  3. 1억 948만 25.07
  4. 1억 812만 25.08
  5. 9,726만 25.09
  6. 9,322만 25.10
  7. 1억 263만 25.11
  8. 1억 2,751만 25.12
  9. 1억 3,982만 26.01
  10. 1억 2,074만 26.02
  11. 1억 1,202만 26.03
  12. 9,805만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,476,108원
2026년 4월
98,052,777원

세대당 ▼ -3,910원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,303만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,029원
월 부과액의 2년 월 8,003,740원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,354원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 1,205만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 경비 용역계약(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 크린서비스 154,821,120원 26.08.01 ~ 28.02.28
2026.07.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자와의 재계약 태경회계법인 950,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.06 [기술지도계약서](주)진성이앤지/삼송역 현대 헤리엇 공용부 바닥타일 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「산업안전보건법」제73조제1항, 같은 법 시행령 제59조제2항·제60조, 별표18 및 같은 법 시행규칙 제89조의2제 1항 중앙안전주식회사 330,000원 26.07.06 ~ 26.08.08
2026.07.02 미화(청소)용역 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 (주)듀델코리아 176,764,320원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 공용부 타일 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰-6개업체 응찰 중 6개업체 유효 입찰로 최저가 (주)진성이엔지가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2026.06.24 [긴급]101동 전체 생활하수횡주관 및 가지관세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)마스터건설 3,500,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.05.27 입차램프 헤리엇로고간판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 지호디자인 1,900,000원 26.05.07 ~ 26.05.28
2026.05.25 [갱신]어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 갱신계약 도담어린이집 18,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.25 장기수선계획 4차 조정:2026년 10월 (정기검토) 2차조정(2023년 10월)이후 정기검토수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액수의계약 메디셋경영연구소 1,044,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.13 101동 2호기 승강기 베어링 교체 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 베어링 고장으로 인한 긴급 승강기유지비 현대엘리베이터(주) 6,390,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.15 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.02.28 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2025.02.28 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
2025.02.28 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법