기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 화산리

대구국가산단 반도유보라 아이비파크3.0 관리비 명세서

대구광역시 달성군 국가산단북로34길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,794원 달성군 대비 낮음 9%
  • 775세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2020.10.21 (6년차)
관리비부과면적
77,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 반도건설
주차
972대
CCTV
248대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024579
대구국가산단 반도유보라 아이비파크3.0 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,113원 420.0 32,637,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,194원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 400.9 31,150,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 585,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 180,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 비교 자료 없음 2.0 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 563,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,371원 432.6 33,612,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,295원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 212.4 16,503,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,828원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 177.8 13,816,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 416,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,952원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 29.4 2,288,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 114원 비교 자료 없음 1.1 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,105원 31.0 2,406,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,753원 높음 109% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.5 2,133,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 352원 비교 자료 없음 3.5 273,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,237원 850.1 66,058,357
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,845원 높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 158.0 12,280,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,294원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 451.7 35,102,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,313원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 182.6 14,192,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.8 297,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.4 810,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.7 1,611,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,006원 59.9 4,655,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,006원 낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 59.9 4,655,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,833원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 9% 1,794 139,370,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,987,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,108만 25.01
  2. 1억 3,937만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,724만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,182원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,655,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,170만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 도시정원 900,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 820,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.02.26 전기실 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하로 수의계약 체결 로케트밧데리 2,045,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.26 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 수의계약 체결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.08
2026.02.24 단지관리서버(메인) 하드 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하로 수의계약 체결 이로시스템(주) 2,000,000원 26.02.24 ~ 26.03.20
2025.12.22 소나무재선충약재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 결의 (주)효산종합관리 900,000원 25.12.22 ~ 26.01.30
2025.10.30 관리비전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가재계약 (주)경진씨앤이 10,602,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.27 재활용품(파지고철공병)수의계약 · 물품 · 매각 · 수행평가재계약 기부자원 10,510,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 체육시설보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 AIG 496,600원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.20 재활용품(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 결의 진산업 3,720,000원 25.11.05 ~ 26.11.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.30 건물 내부 – 부분교체 –
2023.05.31 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법