기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 화산리

대구국가산단 반도유보라 아이비파크3.0 관리비 명세서

대구광역시 달성군 국가산단북로34길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,364원 달성군 대비 높음 1%
  • 775세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2020.10.21 (6년차)
관리비부과면적
77,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 반도건설
주차
972대
CCTV
248대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024579
대구국가산단 반도유보라 아이비파크3.0 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,504원 423.9 32,940,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,323원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 402.2 31,250,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 505,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 234,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 841,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,406원 432.9 33,639,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,295원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 212.4 16,503,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,862원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 178.2 13,843,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 416,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,952원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 29.4 2,288,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 114원 비교 자료 없음 1.1 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,558원 35.5 2,757,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 549원 낮음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.5 425,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,009원 높음 83% 달성군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.0 2,331,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,585원 1,412.1 109,728,723
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,296원 높음 101% 달성군 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 152.6 11,854,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,322원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 804.5원 대비 1,000.6 77,749,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 698원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 540,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,336원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 192.8 14,985,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.8 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 413,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,032원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 799,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 1,611,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,007원 59.9 4,655,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,007원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 59.9 4,655,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,060원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 1% 2,364 183,721,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,346,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,108만 25.01
  2. 1억 3,937만 25.02
  3. 1억 3,856만 25.03
  4. 1억 3,850만 25.04
  5. 1억 4,054만 25.05
  6. 1억 5,499만 25.06
  7. 1억 7,336만 25.07
  8. 1억 8,372만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,096만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,616원
월 부과액의 5년 월 4,655,500원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,170만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 도시정원 900,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 820,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.02.26 전기실 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하로 수의계약 체결 로케트밧데리 2,045,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.26 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 수의계약 체결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.08
2026.02.24 단지관리서버(메인) 하드 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하로 수의계약 체결 이로시스템(주) 2,000,000원 26.02.24 ~ 26.03.20
2025.12.22 소나무재선충약재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 결의 (주)효산종합관리 900,000원 25.12.22 ~ 26.01.30
2025.10.30 관리비전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가재계약 (주)경진씨앤이 10,602,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.27 재활용품(파지고철공병)수의계약 · 물품 · 매각 · 수행평가재계약 기부자원 10,510,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 체육시설보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 AIG 496,600원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.20 재활용품(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 결의 진산업 3,720,000원 25.11.05 ~ 26.11.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.30 건물 내부 – 부분교체 –
2023.05.31 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법