기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

수성하늘채르레브 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로48길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,865원 수성구 대비 낮음 9%
  • 709세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
709세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2020.10.13 (6년차)
관리비부과면적
74,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱견설
주차
944대
CCTV
203대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024582
수성하늘채르레브 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,641원 367.1 27,396,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,737원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 339.5 25,337,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 618,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 100,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,890원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.0 1,340,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,412원 507.5 37,869,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,354원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 240.9 17,976,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,658원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 205.8 15,355,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 599,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,779원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 45.4 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,748원 35.6 2,657,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,780원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.9 1,262,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,968원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.7 1,395,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,224원 895.2 66,805,077
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,526원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 195.0 14,553,159
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,231원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 458.2 34,195,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -398원 비교 자료 없음 -3.8 -282,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,776원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 187.9 14,021,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.4 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 420,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 705원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.5 1,677,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 1.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,314원 60.0 4,476,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,314원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 60.0 4,476,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,340원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 9% 1,865 139,205,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,155,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,033만 25.01
  2. 1억 3,921만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,479만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,146원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,476,930원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 1,618만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소방 종합정검및 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 (주)제일소방방재 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.03 경비실 수도배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 대구대신누수 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.01 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 세명펌프 750,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 화단로프휀스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 (주)나우이엔씨 4,950,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 삼원회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 어린이놀이터 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 주식회사 한국조경산업 4,950,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.22 경비실 수도배관 누수탐지및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 대구대신누수 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.19 시설물 정밀.정기점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 4,500,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.06.08 승강기 메인 쉬브,로프 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.06.01 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 (주)베스트소방산업 1,850,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.07 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.05.30 건물 내부 바닥 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법