기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

수성하늘채르레브 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로48길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,808원 수성구 대비 낮음 9%
  • 709세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
709세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2020.10.13 (6년차)
관리비부과면적
74,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱견설
주차
944대
CCTV
203대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024582
수성하늘채르레브 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,847원 369.1 27,542,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,458원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 346.4 25,848,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 743,692
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 103,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.2 759,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,517원 508.5 37,943,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,244원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 239.9 17,898,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,725원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 206.4 15,402,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 704,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,779원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 45.4 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,241원 30.8 2,298,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,368원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.0 969,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,873원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.8 1,328,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,372원 839.6 62,655,913
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,342원 높음 102% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 183.8 13,713,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,428원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 412.6 30,790,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -346원 비교 자료 없음 -3.3 -245,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,967원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 189.7 14,156,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.9 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 524,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.6 714,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.4 1,369,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,314원 60.0 4,476,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,314원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 60.0 4,476,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,291원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 9% 1,808 134,916,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,211,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,033만 25.01
  2. 1억 3,921만 25.02
  3. 1억 3,088만 25.03
  4. 1억 3,177만 25.04
  5. 1억 3,342만 25.05
  6. 1억 3,524만 25.06
  7. 1억 5,794만 25.07
  8. 1억 7,645만 25.08
  9. 1억 5,994만 25.09
  10. 1억 3,523만 25.10
  11. 1억 3,492만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,991만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,751원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,476,930원 부과 · 4,004,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 1,618만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소방 종합정검및 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 (주)제일소방방재 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.03 경비실 수도배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 대구대신누수 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.01 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 세명펌프 750,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 화단로프휀스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 (주)나우이엔씨 4,950,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 삼원회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 어린이놀이터 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 주식회사 한국조경산업 4,950,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.22 경비실 수도배관 누수탐지및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 대구대신누수 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.19 시설물 정밀.정기점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 4,500,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.06.08 승강기 메인 쉬브,로프 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.06.01 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 6. 의거하여 대표회의 의결 (주)베스트소방산업 1,850,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.30 건물 내부 바닥 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법