기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평아이파크 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주로364번길 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,856원 부평구 대비 낮음 16%
  • 256세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2020.10.15 (6년차)
관리비부과면적
37,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
306대
CCTV
224대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024583
부평아이파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,647원 489.7 18,597,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,310원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 460.5 17,487,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,341원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 343,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,489원 높음 320% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.0 381,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 339원 비교 자료 없음 2.3 86,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,169원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 299,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,974원 512.1 19,449,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,404원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 231.9 8,807,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,428원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 178.1 6,765,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,086원 높음 246% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 74.7 2,838,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 11.1 422,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,469원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 375,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,765원 52.3 1,987,713
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 687원 낮음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 4.6 175,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,077원 높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 47.7 1,811,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,516원 724.7 27,524,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,371원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 130.6 4,958,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,349원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 400.1 15,193,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,403원 비교 자료 없음 -9.5 -359,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,125원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 149.1 5,663,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.0 607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,598원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.5 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,104원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.9 794,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,454원 77.2 2,932,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,454원 낮음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 77.2 2,932,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,356원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 16% 1,856 70,491,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,469,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,801만 25.01
  2. 7,266만 25.02
  3. 7,019만 25.03
  4. 6,871만 25.04
  5. 7,049만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,761만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 3,360원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,932,265원 부과 · 3,503,500원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 6,991만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 우리관리(주) 12,305,088원 26.12.13 ~ 29.12.12
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험(실내)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 삼성화재 151,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 4,115,800원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험(실외)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 삼성화재 40,100원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 트램펄린 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 kb손해보험 24,000원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 4,076,700원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 57,900원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.07 관리비 전산 업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 엔마스터(주) 4,320,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.07 세무신고대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 엔마스터(주) 385,000원 26.11.01 ~ 28.05.31
2026.09.02 정화조 분뇨수거 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 삼우환경 4,167,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.06 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.04.19 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법