기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평아이파크 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주로364번길 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,105원 부평구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 256세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2020.10.15 (6년차)
관리비부과면적
37,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
306대
CCTV
224대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024583
부평아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,392원 481.2 18,276,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,601원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 455.7 17,305,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.0 379,933
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,169원 높음 205% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.9 299,180
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 0.8 30,616
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 410원 높음 564% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 155,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,165원 513.4 19,498,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,809원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 227.9 8,654,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,214원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 183.4 6,966,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,086원 높음 239% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 74.7 2,838,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 11.1 422,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,469원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 375,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,315원 62.8 2,384,615
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,209원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 14.9 565,377
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,106원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 47.9 1,819,238
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,943원 970.3 36,849,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,060원 높음 135% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 310.5 11,791,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,942원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 464.7 17,649,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,973원 비교 자료 없음 -13.3 -505,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,557원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 152.0 5,774,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.1 610,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,953원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.9 756,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,776원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.7 710,716
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 1.7 62,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,454원 77.2 2,932,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,454원 낮음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 77.2 2,932,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,269원 중앙값 2,609원/㎡ 낮음 19% 2,105 79,940,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,116,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,266만 25.02
  2. 7,019만 25.03
  3. 6,871만 25.04
  4. 7,049만 25.05
  5. 7,454만 25.06
  6. 8,072만 25.07
  7. 8,805만 25.08
  8. 7,626만 25.09
  9. 7,047만 25.10
  10. 7,231만 25.11
  11. 7,674만 25.12
  12. 7,994만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
78,014,975원
2026년 1월
79,940,929원

세대당 ▲ +7,523원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,568만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 3,836원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,932,265원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 6,991만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 우리관리(주) 12,305,088원 26.12.13 ~ 29.12.12
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험(실내)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 삼성화재 151,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 4,115,800원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험(실외)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 삼성화재 40,100원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 트램펄린 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 kb손해보험 24,000원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 4,076,700원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 57,900원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.07 관리비 전산 업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 엔마스터(주) 4,320,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.07 세무신고대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 엔마스터(주) 385,000원 26.11.01 ~ 28.05.31
2026.09.02 정화조 분뇨수거 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 별표2에 따른 수의계약 삼우환경 4,167,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.06 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.04.19 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법