기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

그랑시티자이2차아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 해양5로 17

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,594원 안산상록구 대비 0%
  • 2,872세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,872세대
동수 · 최고층
11개 동 · 49층
사용승인
2020.10.29 (6년차)
관리비부과면적
348,068㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
3,850대
CCTV
768대
승강기
61대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 19 · 경비 17 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024584
그랑시티자이2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,772원 295.2 102,737,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,058원 낮음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 272.8 94,941,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 2,765,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 596,820
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 100원 비교 자료 없음 0.8 286,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,444원 높음 82% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 4,146,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,763원 484.9 168,768,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,850원 높음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 205.0 71,369,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,520원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 185.8 64,677,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 53% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.9 1,010,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,759원 높음 373% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 80.5 28,028,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,283원 높음 92% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.6 3,683,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,786원 56.0 19,490,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,720원 낮음 63% 안산상록구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 14.2 4,939,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,999원 높음 168% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 41.2 14,356,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.6 194,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,222원 1,635.6 569,292,502
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,820원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 386.3 134,467,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,779원 높음 100% 안산상록구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 394.2 137,220,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,646원 높음 139% 안산상록구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 203.4 70,783,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,546원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 499.6 173,888,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,765원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 105.3 36,659,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.9 6,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 1,248,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 751원 낮음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 6.2 2,156,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,613원 낮음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.3 4,631,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 3.7 1,300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,876원 122.7 42,722,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,876원 낮음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 122.7 42,722,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,419원 중앙값 2,594원/㎡ 0% 2,594 903,010,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,735,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 7,151만 25.01
  2. 10억 5,225만 25.02
  3. 9억 301만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,231만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,632원
월 부과액의 3년 2개월 월 42,722,808원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,054원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 25억 1,368만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트보험(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 526,400원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 아파트보험(주택화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 40,175,000원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 아파트보험(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 30,625,000원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 아파트보험(전기차충전시설사고배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 39,500원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 아파트보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 215,100원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.12 커뮤니티 사우나(여자) 냉각기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의재계약 지원냉동설비공사 1,900,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.04 스카이라운지 외부 유리창 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 퍼스트클린 3,150,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(기존사업자재계약) (주)케이티 23,800,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.01 장기수선계획수립시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자재계약) (주)위드락 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.24 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제7조 최저낙찰제에 의거 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.05 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.11.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 부분수리 장기수선충당금
2023.11.18 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금
2023.07.20 건물 외부 외부 창·문 부분수리 장기수선충당금
2023.06.07 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법