기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

그랑시티자이2차아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 해양5로 17

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,537원 안산상록구 대비 높음 5%
  • 2,872세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,872세대
동수 · 최고층
11개 동 · 49층
사용승인
2020.10.29 (6년차)
관리비부과면적
348,068㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
3,850대
CCTV
768대
승강기
61대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 19 · 경비 17 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024584
그랑시티자이2차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,692원 286.2 99,634,255
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,631원 낮음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 269.2 93,716,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 2,467,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 701,200
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 406,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 1.0 348,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 94원 비교 자료 없음 0.8 270,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 1,723,997
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,341원 481.4 167,554,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,773원 높음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 204.4 71,147,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,431원 낮음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 185.1 64,422,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 1,010,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,502원 높음 333% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 78.4 27,291,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,283원 높음 92% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.6 3,683,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,027원 58.0 20,180,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,092원 낮음 59% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 17.3 6,008,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,867원 높음 117% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 40.2 13,978,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.6 194,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,549원 1,588.8 552,999,928
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,656원 비교 자료 없음 54.9 19,116,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,636원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 87.8 30,545,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,889원 높음 202% 안산상록구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 230.1 80,098,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,388원 높음 46% 안산상록구 중앙값 ㎡당 710.6원 대비 1,034.6 360,114,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,104원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 132.9 46,249,408
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.9 6,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 1,872,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.9 3,452,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,613원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.3 4,631,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,876원 122.7 42,722,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,876원 낮음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 122.7 42,722,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,484원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 5% 2,537 883,092,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,585,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 7,151만 25.01
  2. 10억 5,225만 25.02
  3. 9억 301만 25.03
  4. 8억 1,244만 25.04
  5. 7억 4,161만 25.05
  6. 7억 443만 25.06
  7. 7억 1,916만 25.07
  8. 8억 8,309만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,646만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,132원
월 부과액의 3년 6개월 월 42,722,808원 부과 · 2,013,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,325원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 25억 1,368만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트보험(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 526,400원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 아파트보험(주택화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 40,175,000원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 아파트보험(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 30,625,000원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 아파트보험(전기차충전시설사고배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 39,500원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 아파트보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 215,100원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.12 커뮤니티 사우나(여자) 냉각기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의재계약 지원냉동설비공사 1,900,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.04 스카이라운지 외부 유리창 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 퍼스트클린 3,150,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(기존사업자재계약) (주)케이티 23,800,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.01 장기수선계획수립시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자재계약) (주)위드락 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.24 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제7조 최저낙찰제에 의거 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.20 건물 외부 외부 창·문 부분수리 장기수선충당금
2023.06.07 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법