기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

세종도램마을16~19단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬6로 52

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,731원 세종시 대비 높음 14%
  • 723세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2015.05.08 (11년차)
관리비부과면적
82,272㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아종합건설/(주)씨에이치아이건설
주차
891대
CCTV
274대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024586
세종도램마을16~19단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,601원 532.6 43,814,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,265원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 503.2 41,402,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.2 591,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 359,600
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.8 68,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,728원 높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.2 1,249,278
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,153원 458.3 37,706,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,236원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 239.3 19,691,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,676원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 164.1 13,503,028
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 326,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,983원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 43.8 3,602,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 181원 높음 206% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 130,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 452,496
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,895원 192.4 15,829,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,863원 높음 242% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 130.6 10,745,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,617원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 58.1 4,784,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 415원 비교 자료 없음 3.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,309원 2,067.9 170,128,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,501원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 74.7 6,146,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,157원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 862.6 70,967,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,124원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 308.7 25,395,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,804원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 130.1 10,703,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,665원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 401.3 33,015,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -878원 비교 자료 없음 -7.7 -635,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,282원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 239.7 19,724,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.3 1,507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.6 788,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,479원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.6 2,515,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,621원 480.0 39,490,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,621원 높음 206% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 480.0 39,490,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,579원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 14% 3,731 306,970,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,764,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,236만 25.01
  2. 3억 697만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,035만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,607원
월 부과액의 1년 8개월 월 39,490,648원 부과 · 1,298,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,001만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 xperp 전산 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)에이디에스 310,890원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 전기 안전관리 대행 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,652,000원 –
2026.09.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (합)금강위생 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 주식회사 엠앤엠 100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 주택관리업자 선정 입찰 (긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 공동주택관리업자 선정 적격심사 결과 최고 득점을 획득한 주식회사 우길을 낙찰자로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 9,872,640원 –
2026.03.17 아파트너-서비스이용계약(인터넷홈페이지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2-4호) (주)두꺼비세상 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.16 옥상방수(부분)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2-6호) 세종아파트하자보수 1,500,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
2026.01.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표7)6호 회계법인 동행 1,020,000원 26.01.23 ~ 26.08.31
2026.01.12 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표7)9호 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 (○○동 ○○호-작은방누수)옥상테두리 안쪽부분-균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25년 8월대표회의 6호 안건 의결사항-주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)6호 금보-주 1,067,000원 25.11.17 ~ 25.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.01 건물 내부 바닥 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법