기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

세종도램마을16~19단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬6로 52

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,535원 세종시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 723세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2015.05.08 (11년차)
관리비부과면적
82,272㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아종합건설/(주)씨에이치아이건설
주차
891대
CCTV
274대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024586
세종도램마을16~19단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,877원 517.4 42,567,899
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,374원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 486.6 40,035,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 881,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 650원 높음 116% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 470,140
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.6 132,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,392원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.2 1,006,429
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,175원 467.3 38,445,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,939원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 245.5 20,200,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,223원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 168.9 13,897,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 326,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,754원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 41.8 3,437,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 181원 높음 193% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 130,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 452,496
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,895원 192.4 15,829,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,863원 높음 183% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 130.6 10,745,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,617원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 58.1 4,784,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 415원 비교 자료 없음 3.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,688원 1,877.9 154,496,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,848원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 95.3 7,843,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,408원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 662.7 54,520,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,840원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 297.4 24,466,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,681원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 120.2 9,891,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,071원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 404.9 33,309,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,155원 비교 자료 없음 -10.2 -835,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,410원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 240.9 19,817,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.2 1,577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 622원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,272원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 37.5 3,088,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 507원 비교 자료 없음 4.5 366,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,621원 480.0 39,490,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,621원 높음 167% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 480.0 39,490,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,254원 중앙값 3,175원/㎡ 높음 11% 3,535 290,829,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,272,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,696만 25.03
  2. 2억 4,739만 25.04
  3. 2억 4,078만 25.05
  4. 2억 3,617만 25.06
  5. 2억 6,222만 25.07
  6. 2억 6,139만 25.08
  7. 2억 3,449만 25.09
  8. 2억 3,346만 25.10
  9. 2억 5,376만 25.11
  10. 3억 1,111만 25.12
  11. 3억 2,932만 26.01
  12. 2억 9,083만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
306,970,776원
2026년 2월
290,829,819원

세대당 ▼ -22,324원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 656만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,666원
월 부과액의 2년 7개월 월 39,490,648원 부과 · 1,177,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,001만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 xperp 전산 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)에이디에스 310,890원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 전기 안전관리 대행 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,652,000원 –
2026.09.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (합)금강위생 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 주식회사 엠앤엠 100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 주택관리업자 선정 입찰 (긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 공동주택관리업자 선정 적격심사 결과 최고 득점을 획득한 주식회사 우길을 낙찰자로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 9,872,640원 –
2026.03.17 아파트너-서비스이용계약(인터넷홈페이지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2-4호) (주)두꺼비세상 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.16 옥상방수(부분)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2-6호) 세종아파트하자보수 1,500,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
2026.01.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표7)6호 회계법인 동행 1,020,000원 26.01.23 ~ 26.08.31
2026.01.12 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표7)9호 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 (○○동 ○○호-작은방누수)옥상테두리 안쪽부분-균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25년 8월대표회의 6호 안건 의결사항-주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)6호 금보-주 1,067,000원 25.11.17 ~ 25.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.01 건물 내부 바닥 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법