기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구 우방아이유쉘 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로32길 32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,546원 동구 대비 낮음 20%
  • 570세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.10.30 (6년차)
관리비부과면적
83,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
748대
CCTV
140대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024588
동대구 우방아이유쉘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,556원 283.7 23,687,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,463원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 255.8 21,353,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 478,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 149,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 1.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,817원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.2 1,605,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,444원 358.1 29,893,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,738원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 134.8 11,250,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,565원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 188.2 15,712,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,715원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 25.4 2,117,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 368,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,866원 40.1 3,343,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,369원 높음 152% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 36.7 3,060,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 497원 비교 자료 없음 3.4 283,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,940원 791.6 66,085,859
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,872원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 176.6 14,747,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,532원 0% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 420.1 35,073,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 460원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.1 262,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,073원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 143.9 12,011,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.1 1,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.6 297,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.5 792,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,194원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.0 1,250,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 544원 비교 자료 없음 3.7 310,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,626원 72.5 6,056,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,626원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 72.5 6,056,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,433원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 20% 1,546 129,066,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,677,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,276만 25.01
  2. 1억 2,907만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,035만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 2,999원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,056,840원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,905만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 2곳 중 입주자대표회의 시 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2026.08.03 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(소액) 미성회계법인 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.05.26 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(소액) 멀티지비에스(주) 1,290,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) 선율회계법인 1,100,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(소액) 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.02.06 승강기 부품 교체(105동 2호 모터베어링)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(소액) 티케이엘리베이터코리아 3,100,000원 26.02.06 ~ 26.02.27
2026.01.08 엘리베이터 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(재계약) 티케이엘리베이터코리아 23,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.16 아파트 편의시설 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) 대경기획 3,700,000원 25.12.15 ~ 27.12.14
2025.12.16 재활용품(파지고철공병) 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) 기부자원 6,250,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 재활용품 매매계약서(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) 진산업 8,088,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.21 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법