기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구 우방아이유쉘 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로32길 32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,642원 동구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 570세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.10.30 (6년차)
관리비부과면적
83,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
748대
CCTV
140대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024588
동대구 우방아이유쉘 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,891원 292.8 24,447,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,081원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 260.0 21,706,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.6 465,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 140,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 532원 높음 1291% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.6 303,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,214원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.9 1,832,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,006원 389.2 32,493,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,647원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 154.6 12,908,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,217원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 199.5 16,653,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 0% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,715원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 25.4 2,117,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 368,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,252원 117.8 9,833,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,401원 높음 625% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 71.0 5,928,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,721원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 39.1 3,261,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,130원 비교 자료 없음 7.7 644,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,664원 769.2 64,218,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,858원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 128.8 10,748,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,821원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 449.4 37,518,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -47원 비교 자료 없음 -0.3 -27,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,428원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 146.3 12,213,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.2 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 316,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.4 866,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.7 1,229,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,626원 72.5 6,056,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,626원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 72.5 6,056,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,439원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 18% 1,642 137,050,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,712,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,907만 25.02
  2. 1억 1,520만 25.03
  3. 1억 1,489만 25.04
  4. 1억 1,425만 25.05
  5. 1억 2,075만 25.06
  6. 1억 4,183만 25.07
  7. 1억 5,010만 25.08
  8. 1억 5,165만 25.09
  9. 1억 2,127만 25.10
  10. 1억 1,840만 25.11
  11. 1억 2,089만 25.12
  12. 1억 3,705만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
122,756,536원
2026년 1월
137,050,286원

세대당 ▲ +25,076원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 926만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 3,704원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,056,840원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,905만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 2곳 중 입주자대표회의 시 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2026.08.03 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(소액) 미성회계법인 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.05.26 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(소액) 멀티지비에스(주) 1,290,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) 선율회계법인 1,100,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(소액) 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.02.06 승강기 부품 교체(105동 2호 모터베어링)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(소액) 티케이엘리베이터코리아 3,100,000원 26.02.06 ~ 26.02.27
2026.01.08 엘리베이터 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(재계약) 티케이엘리베이터코리아 23,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.16 아파트 편의시설 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) 대경기획 3,700,000원 25.12.15 ~ 27.12.14
2025.12.16 재활용품(파지고철공병) 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) 기부자원 6,250,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 재활용품 매매계약서(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) 진산업 8,088,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.21 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법