기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

시흥장현LH17단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 인선길 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,390원 시흥시 대비 낮음 3%
  • 1,292세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,292세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.10.12 (6년차)
관리비부과면적
86,532㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대명건설
주차
1,135대
CCTV
138대
승강기
23대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024589
시흥장현LH17단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,217원 451.2 39,039,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,842원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 430.6 37,264,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 686,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.6 135,400
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.8 72,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 343% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 750,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,678원 458.1 39,636,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,867원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 266.8 23,083,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,345원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 169.4 14,657,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,242원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.5 1,605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,085원 31.1 2,693,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 464원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 6.9 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,492원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.3 1,927,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 1.9 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,089원 1,449.6 125,439,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,403원 비교 자료 없음 125.5 10,856,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,740원 비교 자료 없음 444.0 38,423,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,714원 비교 자료 없음 294.3 25,470,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,945원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 44.0 3,804,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,627원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 352.8 30,525,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,938원 비교 자료 없음 -28.9 -2,504,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,626원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 188.5 16,312,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,823원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.2 2,355,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 151원 낮음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 2.3 195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,069원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 3% 2,390 206,809,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,825,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 681만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,960만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전산운영용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 충족 이지스 효성 12,604,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.22 열교환기세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약요건 충족 비손산업 1,350,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.02 전기직무고시 정기점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의 계약 충족 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.04.28 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약 충족 포커스미디어코리아 5,637,818원 26.05.30 ~ 28.05.29
2026.04.03 저수조 청소건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 충족 (견적중 최저금액) (주)그린디앤에스 1,360,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.16 조경유지관리경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 응찰 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 –
2026.03.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 충족 (주)한영방제 3,480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁 입찰 2회 유찰후 수의계약 (주)성우엘리베이터 14,760,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2025.12.11 재활용품매각(수거) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가후 수의계약 충족 용명자원 14,728,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 세무신고 대행서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 기웅정보통신 660,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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