기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

시흥장현LH17단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 인선길 39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,549원 시흥시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,292세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,292세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.10.12 (6년차)
관리비부과면적
86,532㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대명건설
주차
1,135대
CCTV
138대
승강기
23대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024589
시흥장현LH17단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,295원 467.3 40,432,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,317원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 452.7 39,169,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 738,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 142,840
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 1.2 105,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 214원 낮음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.2 276,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,428원 469.2 40,604,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,274원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 272.9 23,610,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,687원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 174.5 15,099,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,242원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 18.5 1,605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,089원 31.2 2,698,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 449원 낮음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 6.7 580,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,505원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.5 1,943,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 2.0 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,876원 1,580.8 136,792,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,068원 비교 자료 없음 135.4 11,716,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,809원 비교 자료 없음 504.8 43,681,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,212원 비교 자료 없음 301.8 26,113,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,186원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 77.4 6,700,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,629원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 352.8 30,528,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,401원 비교 자료 없음 -20.9 -1,810,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,473원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 201.2 17,406,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,772원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.5 2,290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 128원 낮음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 1.9 166,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,688원 중앙값 2,561원/㎡ 0% 2,549 220,528,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,862,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 25.02
  2. 1억 7,444만 25.03
  3. 1억 5,991만 25.04
  4. 1억 4,908만 25.05
  5. 1억 4,277만 25.06
  6. 1억 4,833만 25.07
  7. 1억 5,196만 25.08
  8. 1억 5,055만 25.09
  9. 1억 4,719만 25.10
  10. 1억 6,842만 25.11
  11. 1억 9,751만 25.12
  12. 2억 2,053만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
206,809,358원
2026년 1월
220,528,800원

세대당 ▲ +10,618원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,960만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전산운영용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 충족 이지스 효성 12,604,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.22 열교환기세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약요건 충족 비손산업 1,350,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.02 전기직무고시 정기점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의 계약 충족 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.04.28 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약 충족 포커스미디어코리아 5,637,818원 26.05.30 ~ 28.05.29
2026.04.03 저수조 청소건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 충족 (견적중 최저금액) (주)그린디앤에스 1,360,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.16 조경유지관리경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 응찰 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 –
2026.03.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 충족 (주)한영방제 3,480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁 입찰 2회 유찰후 수의계약 (주)성우엘리베이터 14,760,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2025.12.11 재활용품매각(수거) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가후 수의계약 충족 용명자원 14,728,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 세무신고 대행서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 기웅정보통신 660,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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