기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 대변리

경보그랜드비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 무양2길 17-7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,860원 기장군 대비 낮음 18%
  • 117세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
14,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경보
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024590
경보그랜드비치아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,981원 295.3 4,209,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,100원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 271.6 3,872,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,500원 높음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.3 175,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 667원 높음 138% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 78,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 83,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,886원 581.7 8,293,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,819원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 146.2 2,084,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,388원 높음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 405.3 5,778,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,009원 낮음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 24.7 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 78,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,153원 222.8 3,176,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,094원 높음 543% 기장군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 156.7 2,234,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,083원 높음 143% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 49.9 711,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,975원 비교 자료 없음 16.2 231,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,855원 729.2 10,395,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,349원 높음 417% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 511.7 7,294,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,894원 비교 자료 없음 97.6 1,391,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,384원 높음 192% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.4 161,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.0 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,374원 높음 433% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 101.5 1,447,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,771원 30.9 441,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,771원 낮음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 30.9 441,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,645원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 18% 1,860 26,517,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 282,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,613만 25.01
  2. 2,652만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,376만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,368원
월 부과액의 6년 5개월 월 441,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,347원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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