기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 대변리

경보그랜드비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 무양2길 17-7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,840원 기장군 대비 낮음 10%
  • 117세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
14,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경보
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024590
경보그랜드비치아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,791원 293.7 4,187,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,100원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 271.6 3,872,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,613원 높음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.2 188,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 687원 높음 143% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.6 80,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 62% 기장군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.2 45,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,078원 583.3 8,316,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,819원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 146.2 2,084,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,580원 높음 56% 기장군 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 406.9 5,800,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,009원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 24.7 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 78,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,849원 245.0 3,492,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,003원 높음 399% 기장군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 164.2 2,340,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,083원 높음 118% 기장군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 49.9 711,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,762원 비교 자료 없음 30.9 440,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,671원 686.7 9,789,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,051원 높음 358% 기장군 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 443.6 6,323,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,286원 높음 7362% 기장군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 100.8 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 107% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.7 138,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.0 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,299원 높음 577% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 125.6 1,790,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,771원 30.9 441,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,771원 낮음 74% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 30.9 441,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,159원 중앙값 2,036원/㎡ 낮음 10% 1,840 26,226,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,613만 25.01
  2. 2,652만 25.02
  3. 2,541만 25.03
  4. 2,557만 25.04
  5. 2,570만 25.05
  6. 2,656만 25.06
  7. 2,894만 25.07
  8. 3,158만 25.08
  9. 3,131만 25.09
  10. 2,585만 25.10
  11. 2,623만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,777만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,649원
월 부과액의 7년 2개월 월 441,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,587원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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