기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면아이파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동성로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,049원 부산진구 대비 높음 4%
  • 2,144세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,144세대
동수 · 최고층
27개 동 · 30층
사용승인
2020.10.16 (6년차)
관리비부과면적
205,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
2,342대
CCTV
666대
승강기
50대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024602
서면아이파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,179원 273.4 56,128,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,217원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 252.9 51,921,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 1,887,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 524,620
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.2 256,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 326,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 1,212,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,961원 532.2 109,260,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,349원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 223.0 45,771,312
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,835원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 248.9 51,101,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 233원 비교 자료 없음 2.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,368원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 35.2 7,220,870
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 17.2 3,537,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,129,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,863원 61.2 12,570,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,311원 높음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.1 4,954,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,449원 높음 110% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 36.0 7,395,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.1 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,493원 1,101.7 226,176,997
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,373원 높음 107% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 285.9 58,686,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,109원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 554.7 113,866,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 538원 높음 284% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.6 1,153,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,180원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 189.9 38,977,152
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.3 4,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 1,662,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.1 2,489,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.4 3,773,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 274원 비교 자료 없음 2.9 587,521
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,660원 80.0 16,423,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,660원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 80.0 16,423,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,157원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 4% 2,049 420,559,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,761,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,871만 25.01
  2. 4억 2,056만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,292만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,180원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,423,530원 부과 · 1,844,700원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 124건
  • 합계 6억 9,062만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 전기자동차 충전시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 파워큐브코리아 0원 26.12.01 ~ 33.12.31
2026.09.21 폐의류 수거 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 재계약 (주)케이와이무역 23,155,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 전기안전관리자의 직무고시에 따른 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따라 500만원이하 수의계약 (주)한성소방전기 4,600,000원 26.11.01 ~ 27.12.31
2026.09.21 110동 1~라인 지하2층 결로로 인한 유인휀 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 따라 500만원이하 수의계약 세명공조 2,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.18 홈네트워크 단지서버 유지보수용역 업체 선정 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자의 재계약 에이치디씨랩스(주) 77,184,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 소방시설 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 따라 500만원이하 수의계약 광진소방(주) 3,440,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.15 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 재계약 (주)동남리싸이클링 5,402,880원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 적용 삼성화재보험 153,000원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 적용 KB손해보험 497,700원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.15 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 적용 메리츠화재보험 700,400원 26.10.16 ~ 27.10.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.18 건물 내부 – 부분수리 –
2026.03.31 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.03.25 건물 내부 – 부분수선 –
2025.12.23 건물 내부 – – –
2022.08.19 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법