기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면아이파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동성로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,883원 부산진구 대비 낮음 3%
  • 2,144세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,144세대
동수 · 최고층
27개 동 · 30층
사용승인
2020.10.16 (6년차)
관리비부과면적
205,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
2,342대
CCTV
666대
승강기
50대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024602
서면아이파크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,649원 267.9 54,992,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,634원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 246.8 50,670,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.7 1,586,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 590,720
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.1 216,380
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 135원 비교 자료 없음 1.4 290,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 1,638,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,498원 537.8 110,412,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,737원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 227.0 46,604,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,805원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 248.6 51,038,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 233원 비교 자료 없음 2.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,546원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.0 7,602,680
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 17.2 3,537,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,129,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,527원 57.7 11,850,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,621원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 27.4 5,619,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,815원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.4 6,034,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 1.0 196,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,993원 939.8 192,943,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,386원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 192.0 39,420,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,582원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 465.6 95,584,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 -912원 비교 자료 없음 -9.5 -1,955,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,729원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 216.5 44,442,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.3 4,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 1,876,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.4 3,164,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,761원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.4 3,775,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 771원 비교 자료 없음 8.1 1,654,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,660원 80.0 16,423,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,660원 낮음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 80.0 16,423,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,328원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 3% 1,883 386,622,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,559,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,871만 25.01
  2. 4억 2,056만 25.02
  3. 3억 8,399만 25.03
  4. 4억 878만 25.04
  5. 3억 8,662만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,686만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,492원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,423,530원 부과 · 1,217,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 124건
  • 합계 6억 9,062만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 전기자동차 충전시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 파워큐브코리아 0원 26.12.01 ~ 33.12.31
2026.09.21 폐의류 수거 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 재계약 (주)케이와이무역 23,155,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 전기안전관리자의 직무고시에 따른 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따라 500만원이하 수의계약 (주)한성소방전기 4,600,000원 26.11.01 ~ 27.12.31
2026.09.21 110동 1~라인 지하2층 결로로 인한 유인휀 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 따라 500만원이하 수의계약 세명공조 2,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.18 홈네트워크 단지서버 유지보수용역 업체 선정 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자의 재계약 에이치디씨랩스(주) 77,184,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 소방시설 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 따라 500만원이하 수의계약 광진소방(주) 3,440,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.15 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 재계약 (주)동남리싸이클링 5,402,880원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 적용 삼성화재보험 153,000원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 적용 KB손해보험 497,700원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.15 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 적용 메리츠화재보험 700,400원 26.10.16 ~ 27.10.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 49건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.24 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 전체교체 장기수선충당금
2026.06.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.06.17 건물 외부 – – –
2026.06.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 –
2026.06.08 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 전체교체 장기수선충당금
2026.06.02 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 부분수리 –
2026.05.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.05.22 건물 외부 – 전면교체 –
2026.05.15 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 전면교체 장기수선충당금
2026.05.15 전기·소화·승강기 – – –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법