기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전역 서해그랑블아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로247번길 22

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,517원 계양구 대비 높음 17%
  • 8세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
8세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.09.15 (6년차)
관리비부과면적
22,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
280대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024613
작전역 서해그랑블아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 738.3 16,761,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 682.1 15,486,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 275,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 148% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.6 126,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 548% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.2 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 226% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 32.3 733,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 600.2 13,627,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 93% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 289.8 6,580,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 253.2 5,749,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 85% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 34.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 112% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.2 277,094
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 56.9 1,292,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 28.7 651,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 0% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.3 641,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 993.2 22,549,164
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 109% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 207.2 4,704,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 485.6 11,024,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 1.0 23,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 0% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 199.6 4,531,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.2 662,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.0 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 30.9 700,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 550,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 4.5 103,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 128.0 2,906,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 128.0 2,906,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,147원/㎡ 높음 17% 2,517 57,138,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,551,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,378만 25.01
  2. 6,469만 25.02
  3. 5,714만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,315만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 4,984원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,906,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,000만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 장기수선계획 업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 장기수선계획 용역 (주) 장기수선기술원 690,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.05.26 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수입 재계약 포커스미디어 872,727원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.04.22 프린터/복합기 임대차 연장 계약서 (모델: 삼성 X4255LX)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 사무기기 리스 연장 계약 (주)드림렌탈 1,980,000원 26.04.22 ~ 29.04.21
2026.04.14 스르륵패스 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입찰결과 2회 유찰되어 수의계약 진행함 (주)아파트 허브 18,144,000원 26.05.01 ~ 33.04.30
2026.04.01 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 용역 계약 (주)그린디엔에스 910,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.05 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 재계약 더원소방기술 2,820,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 용역 계약 (주)그린디엔에스 4,580,000원 26.02.01 ~ 27.09.30
2025.09.15 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수입 재계약 (주)삼성리사이클링 3,696,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 감사 용역 포스원회계법인 800,000원 25.07.18 ~ 25.08.31
2025.07.14 `포커스미디어코리아 엘리베이터 TV`설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수입 재계약 포커스미디어 872,727원 25.08.30 ~ 26.08.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.07.11 건물 내부 – 부분도장 –
2021.07.20 건물 외부 외부 부분수리 –
2021.07.16 건물 내부 – 부분수리 –
2021.07.16 건물 내부 내벽 부분수리 –
2021.07.06 건물 외부 – – –
2021.06.30 건물 내부 내벽 – –
2021.06.12 건물 외부 지붕 부분수리 –
2021.05.11 건물 내부 천장 부분수리 –
2021.05.07 건물 내부 바닥 부분수리 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법