기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전역 서해그랑블아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로247번길 22

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,473원 계양구 대비 높음 13%
  • 8세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
8세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.09.15 (6년차)
관리비부과면적
22,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
280대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024613
작전역 서해그랑블아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 752.4 17,081,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 722.9 16,412,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 222,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 158% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 131,440
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 0.8 17,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.1 297,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 596.5 13,541,854
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 95% 계양구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 293.6 6,664,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 257.4 5,843,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.3 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 103% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.2 277,094
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 51.6 1,171,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 25.2 571,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.6 558,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 1.8 41,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 944.7 21,447,563
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 104% 계양구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 158.6 3,601,643
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 466.8 10,598,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 8.8 200,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 217.8 4,945,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.1 660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.1 320,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.8 607,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 513,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 128.0 2,906,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 128.0 2,906,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,193원/㎡ 높음 13% 2,473 56,149,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,727,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,770만 25.06
  2. 6,582만 25.07
  3. 7,072만 25.08
  4. 6,843만 25.09
  5. 5,699만 25.10
  6. 5,714만 25.11
  7. 5,863만 25.12
  8. 6,463만 26.01
  9. 6,609만 26.02
  10. 5,666만 26.03
  11. 5,672만 26.04
  12. 5,615만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
56,687,134원
2026년 5월
56,149,138원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,598만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 6,870원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,906,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,000만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 장기수선계획 업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 장기수선계획 용역 (주) 장기수선기술원 690,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.05.26 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수입 재계약 포커스미디어 872,727원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.04.22 프린터/복합기 임대차 연장 계약서 (모델: 삼성 X4255LX)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 사무기기 리스 연장 계약 (주)드림렌탈 1,980,000원 26.04.22 ~ 29.04.21
2026.04.14 스르륵패스 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입찰결과 2회 유찰되어 수의계약 진행함 (주)아파트 허브 18,144,000원 26.05.01 ~ 33.04.30
2026.04.01 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 용역 계약 (주)그린디엔에스 910,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.05 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 재계약 더원소방기술 2,820,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 용역 계약 (주)그린디엔에스 4,580,000원 26.02.01 ~ 27.09.30
2025.09.15 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수입 재계약 (주)삼성리사이클링 3,696,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 감사 용역 포스원회계법인 800,000원 25.07.18 ~ 25.08.31
2025.07.14 `포커스미디어코리아 엘리베이터 TV`설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수입 재계약 포커스미디어 872,727원 25.08.30 ~ 26.08.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.07.11 건물 내부 – 부분도장 –
2021.07.16 건물 내부 내벽 부분수리 –
2021.07.16 건물 내부 – 부분수리 –
2021.06.30 건물 내부 내벽 – –
2021.05.11 건물 내부 천장 부분수리 –
2021.05.07 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법