기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 매곡동

신매곡서한이다음 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산초등길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,806원 순천시 대비 높음 1%
  • 928세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
98,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한건설
주차
1,139대
CCTV
150대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024614
신매곡서한이다음 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,594원 343.7 33,959,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,044원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 319.7 31,592,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 604,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 111% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 366,500
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 0.9 84,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,380원 높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.0 1,281,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,665원 447.6 44,233,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,282원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 199.9 19,749,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,479원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 211.1 20,860,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,319원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 31.2 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 비교 자료 없음 5.5 543,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,878원 55.2 5,454,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,878원 높음 126% 순천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 55.2 5,454,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,753원 814.7 80,507,058
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,155원 높음 143% 순천시 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 179.9 17,775,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,873원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 374.4 37,001,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 994원 높음 249% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.3 922,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,837원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 195.7 19,336,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 2,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 581,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.2 806,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,835원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.2 1,703,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,442원 145.0 14,329,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,442원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 145.0 14,329,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,332원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 1% 1,806 178,484,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,292,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,251만 25.01
  2. 1억 8,973만 25.02
  3. 1억 7,145만 25.03
  4. 1억 7,690만 25.04
  5. 1억 7,495만 25.05
  6. 1억 7,848만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,041만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,886원
월 부과액의 3년 11개월 월 14,329,820원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 4,244만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용품(폐품) 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하(2인 이상 견적서) 우리 고물 자원 1,097,730원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.20 승강기 메인로프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)에스엠케이 엘리베이터 98,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.16
2026.07.16 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 현대해상화재보험 39,727원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 엘리베이터 메인로프 교체 공사업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 82,160,000원 –
2026.07.13 음식물 종량기(RFID) 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(2인 이상 견적서) (주)부민더블유엔피 4,032,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 옥상 PVC시트 방수공사 사업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 –
2026.07.06 승강기사고배상책임보험 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 동가로 추첨 경쟁입찰 낙찰 215,700원 –
2026.07.06 아파트 화재 및 영업배상보험업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 동가로 추첨 경쟁입찰 낙찰 19,406,600원 –
2026.07.06 어린이놀이시설배상 책임보험 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 동가로 추첨 경쟁입찰 낙찰 78,600원 –
2026.07.06 영업배상책입보험(전기청소차) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 동가로 추첨 경쟁입찰 낙찰 575,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법