기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 방서동

동남우미린풀하우스 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 동남로 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,794원 청주상당구 대비 낮음 26%
  • 1,016세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,016세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2020.09.23 (6년차)
관리비부과면적
147,363㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미종합건설
주차
1,321대
CCTV
253대
승강기
24대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024616
동남우미린풀하우스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,841원 288.5 42,510,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,844원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 267.8 39,465,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 1,249,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 297,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 63% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 1,462,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,436원 340.8 50,227,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,320원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 188.4 27,756,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,913원 낮음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 144.2 21,247,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.8 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 810,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,645원 66.5 9,799,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,280원 낮음 79% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 8.8 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,243원 높음 194% 청주상당구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 56.8 8,374,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 0.8 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,625원 955.8 140,842,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,766원 높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 39.8 5,858,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,836원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 116.1 17,105,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,827원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 157.4 23,192,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,384원 낮음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 50.9 7,501,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,394원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 319.9 47,136,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,229원 비교 자료 없음 8.5 1,248,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,838원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 219.5 32,347,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.6 2,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 597,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.7 1,571,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 낮음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.8 1,593,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 1.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,587원 141.9 20,916,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,587원 낮음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 141.9 20,916,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,135원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 26% 1,794 264,296,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,766,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,305만 25.01
  2. 3억 4,155만 25.02
  3. 3억 545만 25.03
  4. 2억 6,430만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,420만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 6,679원
월 부과액의 3년 11개월 월 20,916,760원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 8,024만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 관목 전정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제94차(2026.09.15) 입주자대표회의 의결 (주)뿌리나무병원 4,100,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.21 관리비고지서 전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제94차(2026.09.15) 입주자대표회의 의결 (주)현성이지스 13,898,880원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 화재 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제94차(2026.09.15) 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 21,193,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.17 승강기(104동 1호기) 권상기 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제94차(2026.09.15) 입주자대표회의 의결 호영엘리베이터(주) 2,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제93차 입주자대표회의 의결(기존사업자 재계약) (주)강동알앤에스 15,069,312원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.08.24 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제93차 입주자대표회의 의결(기존사업자 재계약) 티케이엘리베이터코리아(주) 충청1지사 74,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제93차 입주자대표회의 의결(기존사업자 재계약) 청풍종합관리(주) 365,902,800원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.06.24 전기직무고시에 의한 점검업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제90차 입주자대표회의 의결 윤테크 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 승강기 APD 센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제90차 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 3,636,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.06.22 방송설비 유지보수관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제90차 입주자대표회의 의결 (주)ktHCN 충북방송 9,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법