기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 방서동

동남우미린풀하우스 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 동남로 15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,080원 청주상당구 대비 낮음 19%
  • 1,016세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,016세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2020.09.23 (6년차)
관리비부과면적
147,363㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미종합건설
주차
1,321대
CCTV
253대
승강기
24대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024616
동남우미린풀하우스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,082원 290.1 42,755,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,474원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 272.2 40,105,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 1,242,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 312,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 낮음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.4 1,094,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,879원 385.3 56,773,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,457원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 196.2 28,912,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,779원 낮음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 143.3 21,111,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.8 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,439원 높음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 37.5 5,526,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 810,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,645원 66.5 9,799,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,280원 낮음 81% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 8.8 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,243원 높음 170% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 56.8 8,374,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 0.8 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,533원 1,196.4 176,309,286
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,766원 비교 자료 없음 39.8 5,858,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,098원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 111.0 16,356,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,549원 낮음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 52.0 7,669,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,860원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 655.0원 대비 702.3 103,489,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,595원 비교 자료 없음 11.0 1,620,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,640원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 238.8 35,194,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.6 2,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 815,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.6 1,263,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 낮음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.8 1,593,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,587원 141.9 20,916,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,587원 낮음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 141.9 20,916,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,727원 중앙값 2,564원/㎡ 낮음 19% 2,080 306,554,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,915,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,305만 25.01
  2. 3억 4,155만 25.02
  3. 3억 545만 25.03
  4. 2억 6,430만 25.04
  5. 2억 5,981만 25.05
  6. 2억 6,616만 25.06
  7. 3억 655만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,652만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 7,102원
월 부과액의 4년 2개월 월 20,916,760원 부과 · 550,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 8,024만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 관목 전정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제94차(2026.09.15) 입주자대표회의 의결 (주)뿌리나무병원 4,100,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.21 관리비고지서 전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제94차(2026.09.15) 입주자대표회의 의결 (주)현성이지스 13,898,880원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 화재 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제94차(2026.09.15) 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 21,193,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.17 승강기(104동 1호기) 권상기 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제94차(2026.09.15) 입주자대표회의 의결 호영엘리베이터(주) 2,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제93차 입주자대표회의 의결(기존사업자 재계약) (주)강동알앤에스 15,069,312원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.08.24 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제93차 입주자대표회의 의결(기존사업자 재계약) 티케이엘리베이터코리아(주) 충청1지사 74,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제93차 입주자대표회의 의결(기존사업자 재계약) 청풍종합관리(주) 365,902,800원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.06.24 전기직무고시에 의한 점검업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제90차 입주자대표회의 의결 윤테크 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 승강기 APD 센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제90차 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 3,636,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.06.22 방송설비 유지보수관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 제90차 입주자대표회의 의결 (주)ktHCN 충북방송 9,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법