기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 해밀동

해밀마을1단지 세종마스터힐스 관리비 명세서

세종특별자치시 해밀3로 32

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,602원 세종시 대비 높음 2%
  • 1,990세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,990세대
동수 · 최고층
44개 동 · 25층
사용승인
2020.09.28 (6년차)
관리비부과면적
202,793㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설, 태영건설
주차
2,617대
CCTV
1,536대
승강기
102대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 16 · 경비 9 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024624
해밀마을1단지 세종마스터힐스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,265원 375.5 76,147,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,656원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 359.7 72,945,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 1,728,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 305,000
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 300,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 136원 비교 자료 없음 1.3 269,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.0 598,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,614원 496.7 100,721,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,734원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 282.0 57,180,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,648원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 163.4 33,129,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 716,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,229원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 41.5 8,415,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,115,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,075원 89.1 18,059,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,848원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 27.9 5,666,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,103원 높음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 59.9 12,144,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 1.2 248,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,225원 1,425.1 288,997,244
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,848원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 86.8 17,607,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,616원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 74.7 15,156,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35원 비교 자료 없음 -0.3 -69,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,065원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 334.3 67,788,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,215원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 198.4 40,226,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,028원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 392.8 79,656,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,110원 비교 자료 없음 -10.9 -2,209,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,666원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 291.1 59,034,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.7 4,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.2 1,870,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.9 4,039,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 755원 비교 자료 없음 7.4 1,503,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,995원 215.8 43,770,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,995원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 215.8 43,770,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,174원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 2% 2,602 527,696,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,746,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 750만 25.01
  2. 6억 4,904만 25.02
  3. 5억 9,874만 25.03
  4. 5억 2,770만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,221만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,830원
월 부과액의 2년 3개월 월 43,770,768원 부과 · 733,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 19억 1,954만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 메인로프 및 시브 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,120,000원 26.08.01 ~ 26.09.22
2026.06.29 조경관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 117,430,000원 –
2026.03.23 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,970,000원 –
2026.03.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 인한 수의계약 선율회계법인 600,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.10 비상발전기 예열히터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가로 인한 수의계약 (주)코스탈파워 1,576,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
2026.02.11 스포츠타운 남자사우나 타일보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 인한 수의계약 (주)세아건설 4,800,000원 26.02.12 ~ 26.02.18
2025.12.22 제1기계실 부스터 인버터 3대 교체(장기수선충당금)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금사용계회서 및 주택관리사업자 선정지침 제4조 3항 주식회사 우림테크 8,000,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.12.18 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성 평가로 인한 수의계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 오투 1,488,182,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,720,000원 –
2025.11.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가로 인한 수의계약 메리츠 화재보험 665,600원 25.11.18 ~ 26.11.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.09 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법