기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 해밀동

해밀마을1단지 세종마스터힐스 관리비 명세서

세종특별자치시 해밀3로 32

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,838원 세종시 대비 0%
  • 1,990세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,990세대
동수 · 최고층
44개 동 · 25층
사용승인
2020.09.28 (6년차)
관리비부과면적
202,793㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설, 태영건설
주차
2,617대
CCTV
1,536대
승강기
102대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 16 · 경비 9 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024624
해밀마을1단지 세종마스터힐스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,872원 371.6 75,364,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,386원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 347.2 70,417,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.0 2,441,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 295,910
A04 피복비 직원 근무복 30원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 60,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 140,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 629원 비교 자료 없음 6.2 1,252,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.7 756,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,036원 441.9 89,621,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,994원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 264.9 53,717,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,810원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 125.7 25,492,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.5 716,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,229원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 41.5 8,415,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,115,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,075원 89.1 18,059,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,848원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 27.9 5,666,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,103원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 59.9 12,144,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 1.2 248,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,184원 1,719.1 348,615,506
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,080원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 69.5 14,089,730
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 46원 비교 자료 없음 0.5 92,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,681원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 134.2 27,224,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,557원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 319.5 64,789,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,418원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 877.5 177,942,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,505원 비교 자료 없음 -44.2 -8,965,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,808원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 312.1 63,298,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.6 4,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 555원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.4 1,105,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.9 4,039,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 311원 비교 자료 없음 3.1 619,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,995원 215.8 43,770,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,995원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 215.8 43,770,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,162원 중앙값 2,847원/㎡ 0% 2,838 575,432,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,307,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 750만 25.01
  2. 6억 4,904만 25.02
  3. 5억 9,874만 25.03
  4. 5억 2,770만 25.04
  5. 5억 347만 25.05
  6. 5억 1,250만 25.06
  7. 5억 7,487만 25.07
  8. 5억 7,543만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,268만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,670원
월 부과액의 2년 7개월 월 43,770,768원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 19억 1,954만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 메인로프 및 시브 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,120,000원 26.08.01 ~ 26.09.22
2026.06.29 조경관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 117,430,000원 –
2026.03.23 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,970,000원 –
2026.03.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 인한 수의계약 선율회계법인 600,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.10 비상발전기 예열히터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가로 인한 수의계약 (주)코스탈파워 1,576,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
2026.02.11 스포츠타운 남자사우나 타일보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 인한 수의계약 (주)세아건설 4,800,000원 26.02.12 ~ 26.02.18
2025.12.22 제1기계실 부스터 인버터 3대 교체(장기수선충당금)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금사용계회서 및 주택관리사업자 선정지침 제4조 3항 주식회사 우림테크 8,000,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.12.18 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성 평가로 인한 수의계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 오투 1,488,182,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,720,000원 –
2025.11.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가로 인한 수의계약 메리츠 화재보험 665,600원 25.11.18 ~ 26.11.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.21 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 –
2025.08.09 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.07.04 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2025.03.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2025.02.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.01.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 전면교체 장기수선충당금
2024.08.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 부분수리 장기수선충당금
2024.07.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법