기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

남양주두산위브트레지움아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로 182

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,903원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 1,620세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,620세대
동수 · 최고층
13개 동 · 35층
사용승인
2020.09.28 (6년차)
관리비부과면적
159,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,963대
CCTV
526대
승강기
64대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024625
남양주두산위브트레지움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,633원 342.2 54,485,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,283원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 318.3 50,679,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 1,590,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 508,920
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 81원 비교 자료 없음 0.8 130,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.9 1,577,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,803원 476.2 75,821,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,709원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 231.1 36,787,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,401원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 197.4 31,430,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.0 1,273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,151원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.1 5,104,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,225,946
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,632원 67.5 10,743,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,001원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 30.5 4,861,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,686원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.3 4,351,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 220원 비교 자료 없음 2.2 356,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 725원 비교 자료 없음 7.4 1,173,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,936원 904.9 144,076,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,268원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 175.7 27,974,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,371원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 482.0 76,740,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -224원 비교 자료 없음 -2.3 -362,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,988원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 183.0 29,140,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 3,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 857,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.6 2,641,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,651원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.8 2,673,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 3.6 578,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,010원 112.0 17,836,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,010원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 112.0 17,836,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,015원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 13% 1,903 302,964,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,741,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,070만 25.01
  2. 3억 4,113만 25.02
  3. 2억 9,838만 25.03
  4. 3억 296만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,325만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,233원
월 부과액의 3년 11개월 월 17,836,930원 부과 · 0원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 9,442만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2028.08.01 26년 남양주시 공동주택 안전시설 설치 지원사업 (소방기기 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제2호에 해당 엠제이솔루션 9,850,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 주택화재,영업배상,승강기사고배상,어린이놀이시설배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제1호에 해당 ㈜KB손해보험 34,106,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.08 [경기] 각동 옥상외 균열보수 및 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 평가점수 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 569,000,000원 –
2026.08.31 25'회계연도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 적용을 받지 않는 수의계약. 입대의 결정으로 진행 바름회계법인 1,390,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.12 긴급방수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 제5호에 해당 (주)부영씨앤씨 4,950,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.01 커뮤니티센터 에어컨 통합관제시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 해당 (주)준시스템 4,818,182원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.21 단지 내 환경개선공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서류에 문제가 없는 유효응찰 3개업체 중 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 –
2026.07.10 옥상방수공사 설계 및 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 해당 ㈜한국건설품질안전진단 3,000,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 장기수선계획 정기조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 해당 (주)아파트너스 2,113,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.03 문화예술공연 및 물품 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제4호에 해당 새벽유통 5,000,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법