기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

남양주두산위브트레지움아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로 182

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,337원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 1,620세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,620세대
동수 · 최고층
13개 동 · 35층
사용승인
2020.09.28 (6년차)
관리비부과면적
159,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,963대
CCTV
526대
승강기
64대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024625
남양주두산위브트레지움아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,317원 359.3 57,212,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,689원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 332.6 52,956,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.9 1,106,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 756원 높음 196% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.7 1,224,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 78원 비교 자료 없음 0.8 125,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.1 1,769,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,261원 521.6 83,042,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,536원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 259.8 41,368,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,031원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 214.0 34,070,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 1,273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,151원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 32.1 5,104,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,225,946
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,799원 89.5 14,254,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,981원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 40.5 6,448,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,355원 높음 104% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 44.3 7,055,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 220원 비교 자료 없음 2.2 356,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 243원 비교 자료 없음 2.5 393,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,282원 1,254.4 199,717,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,328원 높음 203% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 247.5 39,411,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,787원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 740.6 117,915,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,497원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 208.6 33,205,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.0 3,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 931,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.0 1,754,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,651원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.8 2,673,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,010원 112.0 17,836,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,010원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 112.0 17,836,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,669원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 3% 2,337 372,063,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,114,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,070만 25.01
  2. 3억 4,113만 25.02
  3. 2억 9,838만 25.03
  4. 3억 296만 25.04
  5. 3억 165만 25.05
  6. 3억 1,311만 25.06
  7. 3억 5,274만 25.07
  8. 3억 7,778만 25.08
  9. 3억 7,206만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,166만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,977원
월 부과액의 4년 5개월 월 17,836,930원 부과 · 0원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 9,442만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2028.08.01 26년 남양주시 공동주택 안전시설 설치 지원사업 (소방기기 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제2호에 해당 엠제이솔루션 9,850,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 주택화재,영업배상,승강기사고배상,어린이놀이시설배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제1호에 해당 ㈜KB손해보험 34,106,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.08 [경기] 각동 옥상외 균열보수 및 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 평가점수 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 569,000,000원 –
2026.08.31 25'회계연도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 적용을 받지 않는 수의계약. 입대의 결정으로 진행 바름회계법인 1,390,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.12 긴급방수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 제5호에 해당 (주)부영씨앤씨 4,950,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.01 커뮤니티센터 에어컨 통합관제시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 해당 (주)준시스템 4,818,182원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.21 단지 내 환경개선공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서류에 문제가 없는 유효응찰 3개업체 중 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 –
2026.07.10 옥상방수공사 설계 및 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 해당 ㈜한국건설품질안전진단 3,000,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 장기수선계획 정기조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 해당 (주)아파트너스 2,113,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.03 문화예술공연 및 물품 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제4호에 해당 새벽유통 5,000,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법