기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 등암리

고흥남계 LH1단지 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 터미널길 17-35

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,791원 고흥군 대비 낮음 18%
  • 362세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2020.09.08 (6년차)
관리비부과면적
26,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경일건설(주)
주차
345대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024632
고흥남계 LH1단지 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,317원 585.8 15,680,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,381원 높음 22% 고흥군 중앙값 ㎡당 448.7원 대비 546.1 14,617,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 15% 고흥군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.4 278,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 10% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.7 98,480
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 3.2 86,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 1.0 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,581원 높음 34% 고흥군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.4 572,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,621원 549.3 14,704,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,587원 높음 100% 고흥군 중앙값 ㎡당 125.7원 대비 251.4 6,728,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,960원 낮음 2% 고흥군 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 256.4 6,863,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 비교 자료 없음 8.7 232,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 낮음 20% 고흥군 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 32.9 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,016원 40.8 1,091,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,016원 높음 17% 고흥군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 40.8 1,091,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,473원 615.0 16,461,381
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,087원 낮음 41% 고흥군 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 55.3 1,479,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,095원 낮음 22% 고흥군 중앙값 ㎡당 554.8원 대비 434.0 11,618,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 187원 낮음 13% 고흥군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 67,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,371원 낮음 36% 고흥군 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 99.7 2,668,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,733원 높음 2% 고흥군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.4 627,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,427원 중앙값 2,172원/㎡ 낮음 18% 1,791 47,938,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 221,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,266만 25.01
  2. 4,383만 25.02
  3. 4,105만 25.03
  4. 4,209만 25.04
  5. 4,173만 25.05
  6. 4,224만 25.06
  7. 4,484만 25.07
  8. 4,710만 25.08
  9. 4,794만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 1,733만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따라 임차인대표회의에서 의결 현대아미스(주) 86,552,760원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 경비용역 게약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 따라 임차인대표회의에서 의결 현대아미스(주) 85,304,160원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.25 폐의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 임차인대표회의에서 의결 팔도의류 1,086,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.22 저수조 청소 용역계악수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따라 임차인대표회의에서 의결 삼보환경개발(주) 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 따라 임차인대표회의에서 의결 삼보환경개발(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 따라 임차인대표회의에서 의결 성광전력관리(주) 18,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 승강기 유지관리게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 따라 임차인대표회의에서 의결 성원엘리베이터(주) 19,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2에 따라 임차인대표회의에서 의결 삼성화재해상보험(주) 191,700원 25.10.13 ~ 26.10.13
2025.06.30 전산공급 용역게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제49조의2 (주)홈 마스터 1,680,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.25 경비용역 게약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 따라 임차인대표회의에서 의결 현대아미스(주) 85,816,440원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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