기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

세양청마루 관리비 명세서

서울특별시 노원구 석계로13길 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,548원 노원구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 115세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.10.27 (21년차)
관리비부과면적
11,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양건설
주차
130대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024636
세양청마루 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,805원 426.1 5,037,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,950원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 340.0 4,019,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.0 141,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,040원 높음 182% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.1 119,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,581원 높음 532% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 64.0 756,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,585원 628.3 7,427,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,103원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 137.2 1,621,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,213원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 430.1 5,084,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,435원 높음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,443원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,391원 높음 105% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.5 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,029원 214.3 2,533,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,116원 높음 348% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 195.7 2,313,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,913원 비교 자료 없음 18.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,031원 729.9 8,628,539
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,499원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 150.8 1,782,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,454원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 490.8 5,802,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.5 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,578원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.3 181,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,478원 높음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 33.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.7 185,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,525원 549.9 6,500,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,525원 높음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 549.9 6,500,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,976원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 5% 2,548 30,127,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,147,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,848만 25.03
  2. 2,446만 25.04
  3. 2,837만 25.05
  4. 2,502만 25.06
  5. 3,132만 25.07
  6. 2,888만 25.08
  7. 3,444만 25.09
  8. 2,602만 25.10
  9. 2,991만 25.11
  10. 2,873만 25.12
  11. 3,436만 26.01
  12. 3,013만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,341,719원
2026년 2월
30,127,199원

세대당 ▲ +41,612원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,369만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 18,922원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,500,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.31 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방오작동등에 따른 비화재보 등에 대해 신속 응급 대응을 하기 위해 (주)마니세이프티 1,800,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 정한 용역계약으로 최저 단가 업체 태은환경 1,980,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.01 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리를 안전하게 지속적으로 유지하고 있어서 동부21전기안전관리(주) 2,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지속 안정 원만 처리 (주)희망자원 0원 25.05.01 ~ 26.04.30
2021.04.06 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 하자보수기간적용 경쟁입찰 낙찰 13,900,000원 21.06.16 ~ 26.06.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법