기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

충북혁신 센텀클래스 관리비 명세서

충청북도 진천군 연미로 63

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,035원 진천군 대비 낮음 46%
  • 1,326세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,326세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2020.09.07 (6년차)
관리비부과면적
176,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대림건설
주차
1,463대
CCTV
333대
승강기
37대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024643
충북혁신 센텀클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,467원 281.3 49,681,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,707원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 268.1 47,347,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 52% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.7 1,001,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 53% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 276,370
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.8 132,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 63% 진천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.8 855,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,362원 243.0 42,912,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,606원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 147.2 25,996,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,525원 낮음 66% 진천군 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 79.0 13,955,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 64% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.4 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,842원 낮음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 13.8 2,442,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 70원 비교 자료 없음 0.5 93,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,183원 16.4 2,895,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 128원 낮음 96% 진천군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 1.0 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,980원 낮음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.9 2,625,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 75원 비교 자료 없음 0.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,856원 494.4 87,324,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,600원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 102.1 18,033,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,886원 낮음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 261.9 46,258,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 132원 비교 자료 없음 1.0 174,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,418원 낮음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 108.2 19,118,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.1 3,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 낮음 81% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 4.1 719,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,868원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 46% 1,035 182,813,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,146,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,600만 25.01
  2. 1억 8,646만 25.02
  3. 1억 9,063만 25.03
  4. 1억 8,281만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,163만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 수목 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 금액의 수의계약 대상 (주)코리아환경산업 4,998,000원 26.09.08 ~ 27.12.31
2026.05.20 수목 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 전자입찰 2회 유찰에 따른 수의 계약 (주)동진엠엔에스 1,125,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.30 놀이시설 모래소독 및 기생충검사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액의 수의계약 대상 (주)월화수크린 1,800,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.06 조경관리(예초) 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.03.11 재활용품 수거 업체 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항에 의거 - 전자입찰 2회 유찰 주식회사 브이씨리싸이클 15,795,648원 26.03.23 ~ 27.03.22
2025.12.24 전기설비 직무고시 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 금액의 수의계약 대상 한길이앤에스(주) 1,818,180원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 승강기유지관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,040,000원 –
2025.11.28 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에의거 수의계약 메리츠화재해상보험 6,160,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.28 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에의거 수의계약 메리츠화재해상보험 218,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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